안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
주변에 공인중개사 시험을 준비하시는 분이 꽤 있더라구요. 노후대책의 일환으로 취득할 수 있는 자격증은다 따려는 목적인 거 같습니다. 시험에 붙든 떨어지든 도전한다는 그 자체가 보기가 좋더라구요.저도 한번 도전을 해보고 싶은데, 공인중개사시험은 몇 과목이며 최종 합격은 어떻게 이루어지는 건가요?===> 공인중개사 자격시험은 1, 2차 시험 중 과락(40점 미만)이 없는 상태에서 평균 60점 이상되어야 합격대상입니다. 시험과목을 크게 구분하여 1차에 2과목, 2차에는 3과목이지만 작은 과목단위로 구분한다면 여러권이 합해져 있습니다
부동산
Q. 아파트 리모델링할건데 견적서쓸때 주의사항 좀 알려주세요~~
아파트 리모델링할때 특별한 주의사항이나 견적서쓸때 특약에 넣을건 뭐가 있는지 알려주세요~계약서 쓰는 요령도 좀 알려주세요 ~===> 리모델링할 때 주의해야 할 사항으로 첫번재 하자 담보기간을 반영시키는 것이 무엇보다 중요합니다. 그 다음에 견적사 내용을 "회사제품별로 단가"를 반영하도록 하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 인테리어회사 2~3개소 견적을 받은 후 비교하여 선택하시기 바랍니다.
부동산
Q. 인천광역시에 미분양 아파트가 많이 생기고 있다고 하고 역대 최고수준이라는데 집값이 내려가지 않는 이유는 무엇 인가요?
궁금한데요. 인천광역시에서 미분양 아파트가 많이 생기고 있다고 하는데 집값은 내려가지 않는 이유는 무엇인지 궁금 합니다. 수요와 공급이 차이나는데요.===> 우선적으로 건축회사 입장에서도 기본 소요되는 비용이 있는 원가 이하로 인하할 수 없는 상황입니다. 결국은 각종 리스크를 감수하면서 부동산 경기 회복시기를 기다리는 것으로 보입니다.
부동산
Q. 서울특별시의 신축아파트들이 수십억을 하는데도 수요가 있는데요. 정상적인 월급쟁이가 살수 있는 금액인가요?
서울특별시의 아파트 관련입니다. 연봉 1억을 받아서 20년을 한푼 안써야 20억이고요. 요즘 이자가 비싼데 과연 서울에서는 얼마를 벌어야 아파트를 살수가 있을까요?===> 결론부터 말씀드리면 현실적으로 불가능한 사항이고 결국은 투자를 통해서 종자돈을 만들고 이 돈으로 계속해서 투자를 해야 고가의 아파트를 구입할 수 있습니다.
부동산
Q. 전세계약 중개보수 현금 지급 시 영수증 지급
복비를 최대로 지급하면 계좌이체든 카드든 가능하다고 하지만복비를 10만원정도 할인해줄테니 현금으로만 내라합니다 현금으로 낼 경우 현금영수증이나 복비를 지급했다는 증거를 남기는 것은 불가능하다합니다==> 현금영수증을 청구하심이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 입증자료가 없어 나중에 문제 발생시 해결에 도움이 되지 않습니다.그냥 할인받지 말고 최대로 복비를 내는 게 나을까요?==.> 네 그렇습니다.