안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 건설경기가 이렇게 안좋은 이유가 무엇인가요
건설경기가 안좋다고들 많이 하는데요. 집은 계속 짓고 있는데 이렇게 건설경기가 좋지 않다고하는 이유를 모르겠네요. 정부에서 정책을 쓰겠죠?==> 건설경기가 좋지 않은 이유는 기준금리가 높게 형성되어 있고 원자재가격 상승으로 인하여 아파트 건축원가는 높아졌고, 내수경기가 최악으로 인해 분양이 되지 않자 건축분야 업계는 초긴축하여 운영하고 있습니다.
부동산
Q. 요즘 부동산 지방아파트시대오나요?
요즘 서울이 자꾸 가격이오르고 매물이 잠기니까 세종이갑자기오르네요 세종이 오르면 다른지역도 특히 지방부동산이 살아나는건가요?==> 현재 부동산 경기가 최악인 만큼 신정부가 들어선다면 정치, 경제가 안정되면서 지금까지 떨어진 아파트 가격이 상승으로 마무리될 가능성이 매우 높아 보입니다. 이러한 현상이 지속되는 경우 지방 아파트 가격도 상승될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 아파트 가격이 지방도 5억을 넘어가는데 이게 괜찮은건가요??
인프라 구축도 안된 시골동네도 3억 4억씩하던데 몇년전만해도 2억선이였던거같은데 지금 거품이 많이껴있는건가요?? 매매를 하기는 부담스러운 가격이죠?==> 그렇지 않습니다. 최근에 공사자개 가격 상승 등을 포함하여 아파트 가격이 상승되었고 아마도 신정부가 출범한다면 정치, 경제적으로 안정되기 때문에 아파트 가격이 상승될 것으로 보입니다. 따라서 가급적 매수를 조언드립니다.
부동산
Q. 아파트 헬스장 실거주자만 사용 관련 전입신고
결혼전에 부모님과 함께 살았던 아파트 헬스장을 지금도 이용하고 있는데 요즘들어 실거주자들외 이용시 처벌한다는 문구를 많이 부쳐놓았더라구요여기서 궁금증은 물론 이러면 안되지만 요즘 물가가 너무 비싸서....현재 거주하는 신혼집에서 다시 부모님집 아파트로 저만 다시전입신고를 해놓게 되면 야기되는 문제들이 뭐가 있을까요 ?==> 우선적으로 기존에 거주하고 있는 주택에서 대항력이 상실될 수도 있습니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 반드시 현주거지에 전입신고상태를 유지한 후 퇴거하시기 바랍니다.
부동산
Q. 생산관리지역농지 분할관련 질문부탁드립니다
단독으로. 매도하려고하니. 농지분할. 최소평수가 안되서. 안된다고 하던데. 태양광업자는토지사용승낙서를 받아서. 인허가를. 받으면농지 분할이. 가능한가요? ==> 토지사용승낙서와 토지분할은 별개의 개념입니다. 토지사용승낙서를 받은 경우 해당 토지에 개발행위가능합니다.전체평수는. 600평이고. 2명이 공동소유 입니다. 개인은 안되고법인은. 가능한지도 궁금합니다==> 이 부분에 대해서는 구체적으로 질문을 하여 주시면 감사합니다.