안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 소유권이전채권 (국민주택채권)은 잔금일 후 바로 매도해도 되나요?
제가 농협은행 통해서 주택담보대출을 받아서 내일 잔금일인데요,농협은행에서 선임한 법무사가 근저당권이랑 소유권이전등기 진행할 예정인데요,주택채권 매도는 제가 당일에 바로 은행 어플 통해서 할 수 있나요?==> 국민채권 매도는 구입과 동시에 매도 가능합니다. 소유권 이전등기업무를 법무사를 통해서 진행하였다면 이 분이 알아서 처리해주는 만큼 법적으로 문제가 되지 않습니다.
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Q. 국민 임대 주택에 들어가려면 어떠한 조건들이 필요 한가요?
국민 임대주택에 들어가려고 한다면여러가지 조건들을 볼텐데요. 수입이나 나이? 이런것도 보는것인지어떤 조건들을 보고 들어가는지 궁금 합니다.==> ==> 전년도 도시근로자 월평균 소득 70%이하이면서 보유하고 있는 자산이 33,700만원 이하해당됩니다.
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Q. 전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
제가 내일 잔금을 치르고 소유권이전을 법무사가 진행해주는데요전입신고는 소유권이전이 되고나서 할 수 있나요? 아니면 등기권리증을 받고나서 할 수 있나요?===> 그렇지 않습니다. 전입신고를 할 수 있는 시점은 매매 또는 임대차계약서상 잔금일자 이후부터 전입신고를 할 수 있습니다.
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Q. LH에 거주할수 있는 기준이 어떻게 되나요?
LH에 거주할 수 있는 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.단순히 연봉만 걸리는게 아닌거 같은데그 지역에 오랫동안 거주를 해야되나요?==> LH 임대주택에 입주할 수 있는 자격은 경제적으로 궁핍한 분, 탈북주민 및 국가 유공자 등 다양한 계층이 엄격한 심사를 통해서 입주자가 결정됩니다.
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Q. 집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았나요?
집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았는지 궁금합니다.지금은 집값이 너무 올라서 집을 구매하는것이 쉽지가 않은데요.몇년도가 가장 괜찮았나요?==> 21년 1월부터 부동산가격이 급상승한 만큼 그 전에 구입하신 분들은 부가가치가 크게 증가되었다고 할 수 있습니다.