안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 임차를 하려고 하는 세입자가 집주인의 동의 없이 집주인에 대한 정보를 어느정도까지 확인할 수가 있나요?
일단 계약 자리까지 간다면 주인의 주민등록번호나 전화번호까지 알 수 있습니다.그리고 전입세대열람원과 확정일자 부여현황 조회를 해볼 수 있어서 선순위 채권을 알아볼 수 있고 국세/지방세 체납여부등을 알아볼 수 있습니다.만약 계약까지 못간 상태에서 알아보려면 정보는 상당히 제한됩니다.공적서류로는 등기부등본과 건축물대장 정도만 볼 수 있어서 건물에 잡힌 근저당 정도 확인해 볼 수 있는 수준입니다.
Q. 재테크 초보자가 소액으로 시작하기 좋은 투자 방법은 어떤 게 있을까요?
일단 가장 안전한것은 예금이나 적금입니다.원금이 보장되지만 이자가 많이 적습니다.가급적이면 비상금 정도 수준의 금액만 단기 예적금으로 운용하시고 나머지는 주식이나 코인쪽을 보시는게 수익률면에서는 낫습니다.하지만 주식이나 코인은 아무래도 위험성이 있으니 그중에서도 대형주, 대형주 중 배당주, 비트코인처럼 무거운 종목 위주로 보시면서 분할매수 관점으로 접근해 보시는게 그나마 괜찮은 방안으로 보입니다.
Q. 안녕하세요 내일 전세가 만료입니다. 궁금한게 몇가지있습니다
내일 보증금 반환 받으시고 이사 가신곳으로 전입신고하시면 됩니다.보증금 반환전에 주인이 집을 둘러보고 반환하고자 한다면 가급적이면 현장에서 함께 둘러보시는게 좋습니다.보증금 반환이 혹시나 늦어진다면 그전에 현관 비밀번호등은 알려주지 않는것이 좋습니다.
Q. 운동선수를 키워내는데, 왜 금전적인 부분에서 많이 지출이 필요한건가요?
예체능은 일단 학원도 학원이지만 일정 수준이상이 되고 프로로 활동하려면 유년기에 과외 같은 전담 교육자가 꼭 필요합니다.이 비용이 사실상 대부분으로 상당하고 각종 대회 참가 하는 비용, 장비 비용등도 무시할 수 없는 수준입니다.
Q. 세입자 집손상한건 나중에 나갈때 집보고 말해야되나요.
미리 언급을 해주시고 최종 확인은 임차인이 나갈때 현장 확인하고 서로 협의하에 보상 수준을 정하는게 좋습니다.만약 손상된 부분이 눈에 보이는 부분이고 짐을 빼지 않고도 가능한 부분은 세입자에게 미리 수리를 요구하는것도 다음 세입자를 구하는데 도움이 되기도 합니다.