안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 전세 오피스텔 원룸 청장 벽지 배상 질문
이사 올때부터 있던 자국들은 배상하지 않으셔도 되고 벽지는 소모품이라 대체로 배상을 하지는 않지만 만약 이사들어올때 새로 도배를 했고 몇 년 안살았는데 벽지 상태가 너무 심하게 더럽다거나 하면 배상하는 경우도 있습니다.해야한다 안해도 된다를 판단하는 기준이 주관적이기 때문에 퇴거시 임대인과 상태를 보고 협의해서 배상 여부를 정합니다.하지만 벽지 좀 더러워진걸로 왠만해서는 배상 품목에 들거나 하지는 않습니다.
Q. 장기 투자로 삼성전자 주식을 지금 사도 될까요?
아무래도 삼성은 우리나라를 대표하는 주식이고 회사이기 때문에 장기적으로 큰 수익까지는 아니더라도 충분히 메리트 있는 주식이라고 생각됩니다.다만 지금 가진 돈을 다 매수하는게 아닌 수개월~몇년을 두고 계속해서 모아가는 투자가 더 적합할 듯 합니다.
Q. 투자 입장에서 우선주보다 보통주를 선호하는 이유는 뭔가요?
질문에 답이 써있습니다.주가가 상승하는 시기에는 일반적으로 보통주가 우선주보다 주가 상승률이 조금 더 높은게 일반적입니다.긴 시계열을 두고 보면 우선주가 배당률이 높은 만큼 그정도 간격을 두고 주가 상승면에서 차이가 납니다.
Q. 앱테크를 해도 자산 증식이 어려운데 좋은 방법이 없나요?
앱테크는 커피값이나 조금 더 해서 몇끼 식사값 정도를 위해서 하는것이지 그것으로 큰 자산증식을 기대하기는 어려움이 있습니다.보상이 큰 앱테크라고 해도 월에 몇만원정도 기대해볼 수 있는 정도입니다.
Q. 제가 건축사무소장 부모님의 권유로 공인중개사 자격증을 공부하는데요. 제가 공인중개사가 된다면 첫 번째로 하고 싶은 것이 있습니다.
공인중개사는 중개를 하는 입장이지 투자를 하는 업이 아닙니다.중개사 공부와 투자자로서의 물건을 보는 안목은 전혀 다른 일입니다.관련 분야쪽으로 일을 해서 경험을 쌓지 않는 이상 공인중개사 공부 하고 자격증을 따는것만으로 토지를 보는 눈이 더 좋아지거나 하지는 않습니다.