안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 초보입니다 국내주식 미국주식 분산투자하고싶은데 어렵네요 kodex200이 국내주식인거죠?
증권계좌는 수수료 적은 계좌 사용하시면 되고 KODEX 200은 코스피200과 연동되어진 국내 주식 ETF 입니다.국내 주식이나 해외주식이나 일반종목이나 ETF나 일단 증권계좌 만드시고 한곳에서 거래하시면 됩니다.
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
집을 매매 하는데에는 융자금이 있어도 크게 문제는 없습니다.기본적으로 매매 잔금으로 근저당을 다 상환하는게 기본 조건입니다.대출을 남겨두고 매매하는 경우는 없습니다.
Q. 적금 금리가 높은데도 왜 예금에 돈을 더 많이 넣는걸까요?
예금과 적금은 목적이 다른 상품입니다.예금은 이미 모인 목돈을 운용하기 위한 상품이고 적금은 적은 돈을 모아서 목돈을 만들기 위한 상품입니다.같은 금리라고 하더라도 적금은 2달째, 3달째 넣는 금액에 대해 11/12, 10/12 처럼 기간에 따른 이자가 쌓이기에 전체적인 이자에서도 차이가 많이 납니다.
Q. 전세 자금 받고 이사해야 하는걸까요?
기본적으로는 다 받고 퇴거를 하는게 맞습니다.수리가 필요하다고 하는 부분도 보는 사람에 따라 주관적이기에 함께 현장에서 둘러보는게 좋습니다.가급적 약속 지켜서 제때 오라고 하세요.
Q. 전세대출을 DSR에 반영하는 경우 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?
전세의 문제점은 전세대출이라는것을 사실 조금만 관심있는 사람이면 다 알고 있습니다.하지만 전세대출은 대체로 서민들이 받는것이기에 정치인들이 건들지 못하는 영역입니다.그런데 이번에 전세대출에 해당하는 만큼 임대인의 대출 DSR에 포함하게 되면 사실상 전세대출 제도를 건드는 영향을 줄 수 있습니다.전세대출이라는 제도가 생긴 이래로 한번도 없었던 정책인만큼 효과는 꽤 크지 않을까 합니다.이번에 대출 제한한것 이상으로 영향이 있을 것으로 생각됩니다.