안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 원룸 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 할까요?
계약만기되서 나가면 부동산 중개보수는 임대인이 냅니다.주인이 어떤 논리로 그렇게 말하는지 알 수 없네요.만약 하루 이틀 일찍 나가는것때문에 그런거라면 그냥 만기때 나간다고 하세요.
Q. 계약 종료를 앞두고 있습니다 월세 세입자에게 월세인상이나 재계약등의 내용을직접 전달하나요 부동산에 맡기나요 만약 못들었다고 묵시적 계약이라고 우기는 경우 있으니 저도 문자라도 할까요
부동산을 통해서 하기도 하지만 보통 연장의 경우는 임대인과 임차인이 직접하는게 제일 빠르고 깔끔합니다.굳이 직접 연락을 원하지 않으시면 부동산 통해서 하시되 부동산에 피드백이 빠르게 안 올 경우는 직접 연락을 해보시는게 좋습니다.
Q. 서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
위와 같은 매물은 보통 고시원 같은 형태가 많은데 허위일지 아닐지는 직접 방문해서 보셔야 합니다.이런 스타일이 외국의 월세 스타일인데 보증금(deposit)을 한두달치만 받고 월세 선불로 해서 월세를 극단적으로 끌어올린 형태의 월세로 계약기간 역시 연단위 보다는 월단위로 많이 계약하는 형태입니다.위와같은 물건이 우리나라 형태의 월세로 된다면 대략 1000/65 정도 되는 매물이 될 것 같습니다.
Q. 공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
모든 중개사가 공유하지는 않습니다.본인에게 없는 매물은 중개사들도 네이버나 중개사들이 사용하는 매물 플랫폼에서 찾습니다.거기에 안올리는 물건도 많고 일부러 다른 중개사와 협력하지 않는 중개사도 많습니다.
Q. 청약저축을 9년째 해지도 못하고 가입중인데, 저축성으로 가지고 가는 게 좋을까요? 해지해서 투자하는 게 나을까요?
청약저축의 목적은 하나입니다.청약 신청해서 새 아파트를 분양받는것입니다.이후에 청약 신청 계획이 있다면 유지. 아니라면 해지입니다.