안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 부동산의 가격이 오를때 국민들의 자산 격차가
부동산은 우리나라 국민들이 가장 많이 가지고 있는 자산입니다.부동산 가격이 오르게 되면 같은 1%가 오르더라도 10억집의 1%와 1억집의 1%는 다르고 또한 시장이 들썩이게 되면 우리나라의 경우 강남부터 오르는 경향이 있어 자산의 절대수치 격차는 더 커지는 것입니다.그런 현상을 줄이는 방법은 인위적으로 부동산 가격을 눌러야 하는데 그런 경우는 차후에 더 큰 반작용이 생길 수 있습니다.어느정도는 자연스러운 현상으로 받아 들이는게 좋습니다.
Q. 서울 아파트 가격 더 오를까요????
개인적인 의견으로는 아파트 가격이 더 안오를것 같으면 아파트를 팔고 전세나 월세를 살면서 다음 기회를 보는거지 아파트를 팔고 빌라를 사는게(매수하는게) 아닙니다.또한 향후 아파트 가격은 새로운 정권이 들어오면 다시 한번 들썩이지 않을까 합니다.개인적인 의견이므로 참고만 부탁드립니다.
Q. 주식할때 기대감에사고 실적보고 파는 전략은 어떤가요
실적이 안좋아질때는 생각하셔야 합니다.지금 시점보다 미래에 좋아지는 회사는 생각보다 적습니다.그리고 매달 같은 주식을 무턱대고 구매 하는것은 해당 주식의 물량만 늘리는것이라 우량주 아니면 그닥 추천하는 방법은 아닙니다.
Q. 미국주식 1주일에 1개씩 사는거 어떤가요?
그렇게 해도 주가가 계속해서 떨어지기만 한다면 당연히 손실을 볼 수 있습니다.주기적인 분할매수는 거의 손실을 안보는 좋은 방법이긴 하지만 대세 하락장이나 종목이 불안해 진다면 그런 투자법은 한종목의 물량을 너무 많이 불리게 되어 너무 큰 손실을 볼 수 있는 방법입니다.그런 매매법이라면 단일종목 한종목보다는 지수 투자를 그런식으로 하는게 차라리 조금은 더 나을 수 있습니다.
Q. 월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
만기전 중도퇴실은 묵시적갱신 또는 계약갱신청권을 사용한 연장에서만 3개월 중도퇴실이 적용됩니다.그외의 경우(위 경우 처럼 계약서를 재작성)에는 계약기간을 준수해야 할 의무가 있습니다.이런 경우는 다음 세입자를 구해놓고 나가는게 일반적인 방법입니다.