안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 계약금 반환받을수 있을까요??
가계약도 중요사항(일정, 금액등)이 합의된 상태로 들어갔다면 계약의 일부로 볼 수 있습니다.임대인과 임차인의 의견이 달라서 중요사항 합의가 안되었으니 돌려달라고 해도 임대인은 합의가 되었다고 하고 주지 않는다면 소송을 통해서 받아야 합니다.하지만 50만원 받자고 소송을 하기에는 비용과 시간이 더 많이 들 수 있습니다.결과적으로 임대인에게 사정해보고 안되면 50만원을 다시 받기는 현실적으로 쉽지 않습니다.
자산관리
Q. 190억을 평생 먹고 살 수 있나요??
190억을 은행에 넣어두고 2% 이자만 받아도 세금 제외하고도 2억 가까운 수익이 납니다.매년 2억을 써도 190억이란 원금은 없어지지도 않습니다.예금이 아닌 우량한 배당률 2% 정도의 주식에만 넣어놓으면 오히려 원금이 불어날 가능성도 더 큽니다.사기를 당하거나 사업을 크게 하다 망하거나 하지 않는 이상 190억은 다 쓸래야 쓸수도 없는 수준의 돈입니다.
주식·가상화폐
Q. 사람들이 주식을 미국 주식에 투자하는 경우 많던데
투자는 돈을 벌려고 하는것이고 미국 주식이 전세계적으로 봤을때 가장 상승률이 좋고 잘 떨어지지 않고 우상향 할 것이라는 믿음이 있기 때문에 미장을 많이 합니다.
주식·가상화폐
Q. 코스피가 며칠째 하락하여 3100선이 무너지네요 그 원인이 미국 탓일가요?
다행히 오늘 오후에 일부 회복하여 3100선은 지켰습니다.지금 국장이 주춤한것은 미국의 영향보다는 나라 내부의 문제가 더 큰것으로 보입니다.양도세 문제, 노란봉투법, 기 오늘 오후에 일부 회복하여 3100선은 지켰습니다.지금 국장이 주춤한것은 미국의 영향보다는 나라 내부의 문제가 더 큰것으로 보입니다.양도세 문제, 원전 굴욕적 계약, 노란봉투법, 경제부총리의 PBR 발언등.국내에서만 쏟아지는 악재 뉴스가 너무 많습니다.
부동산
Q. 업무용 오피스텔 반전세 전입신고 및 최우선변제
전입신고는 됩니다.다만 사전에 주인과 전입에 대한 협의는 하셔야 합니다.전입신고가 안되면 최우선변제권은 없습니다.그런 특약은 크게 의미 없는 특약입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 시장에서 기관들이 본격적으로 들어오면 개인 투자자들은 불리해지는 건가요?
기관투자자가 들어와서 나쁠것은 없습니다.기관이 들어온다는것은 아무래도 큰돈이 들어온다는 개념이라 시세에는 더 좋은 영향을 미칩니다.다만 그만큼 변동성도 더 커져서 장기로 보지 않고 단기 매매 하는 분들은 수익과 손실의 폭이 더 커질 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
1차만 보고 집으로 귀가 해도 1차가 합격이라면 내년은 1차 시험이 면제됩니다.2차를 접수 했다고 꼭 봐야 하는것은 아닙니다.하지만 그래도 이미 접수를 하셨다면 문제 유형이라도 한번 보는게 나쁘지만은 않다고 봅니다.
자산관리
Q. 월 30만원씩 20년간 etf를 사려고합니다. snp500이랑 나스닥이요, 국내상장이 좋을까요 해외본진을 사는게 좋을까요
큰 차이 없고 최종 수익률이 크게 차이나지는 않을 듯 합니다.개인적으로는 미국 ETF를 바로 사는게 좋다고 봅니다.장기투자이니 자주 안보는게 좋은데 아무래도 미국 주식으로 사놔야 더 안보게 되더라고요.낮에 본다고 해도 거래도 안되니 그냥 그렇구나 하고 넘어갈 수 있고요.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐거래소에서 순입금 & 순매도 에어드랍은 정확히 어떻게 하라는 걸까요?
말 그대로입니다.순입금은 타 거래소에서 해당 이벤트를 하는 거래소로 입금을 하라는 것입니다.이후에 이벤트하는 거래소에서 입금받은 코인을 매도 하는게 이벤트 조건입니다.
부동산
Q. 청약 당첨 결과 동/호수 항목에 예비당첨+번호
예비순번으로 보입니다.당첨된 사람들이 계약을 안하면 예비 1번부터 차례로 기회가 주어집니다.그 예비 앞번호 사람들도 다 계약을 안하고 내 순번까지 와야 내가 당첨되는것입니다.