안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 만기일 전에 집주인과 상의 후 퇴거. 보증금 미리 받을 수 있나요?
간단하게 계약만기는 9월이라도 날짜란게 딱 맞추는게 어려우니 그 즈음으로 해서(한달을 당기던 미루던) 나가는 날을 협의를 했으면 그 날로 만기가 변경된다고 생각하시면 됩니다.두분이 8월 중 어느날로 나가는 날을 협의를 했으면 그 날이 만기날이 되는것입니다.협의를 바탕으로 해서 그 날을 기준으로 임차인은 다른곳에 계약금을 내고 했는데 보증금 반환이 안된다면 추후에 손해배상 청구도 가능할 것으로 보입니다.다만, 나가는 날짜를 협의를 하고 확정했다는것을 문자등으로 증빙을 할수는 있어야 합니다.
자산관리
Q. 여윳돈 2백만원있는데 plty매수 한번에 햘까요?
그정도 금액이면 매일 1주는 너무 좀 그렇고 두번내지 세번정도로 나눠서 매수 하면 적당할듯합니다.금액이 그렇게 큰 금액까지는 아니라 어떻게 매수하든 그렇게 큰 차이를 보이지는 않을 듯 합니다.
자산관리
Q. 사회 초년생 저축 금액 얼마나 해야 할까요
주거비가 나가면 그정도면 적당할듯싶고 주거비가 나가지 않는다면 100만원이상까지 올릴 수 있지 않을까 합니다.돈을 모으기 시작할때 조금 무리해서라도 모아주는게 좋습니다.일단 쓰고 남는것을 저축하는 개념보다 저축하고 남은 돈을 쓰는 생활패턴을 가져 보시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신후 퇴거할당시 임차인 부분의 중개수수료
묵시적갱신이 되었다면 중도퇴실시 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.이 경우 중개보수는 임대인이 냅니다.하지만 많은 어르신 임대인들은 그런 법적인 내용을 잘 모르고 어쨋든 이것도 중도퇴실이라고 임차인에게 중개보수를 내라고 하는 경우도 많습니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주 매도할 때 미체결 안걸리고 잘 파는 법이 궁금합니다.
지정가를 하한가로 주문해보세요.시장가와 같은 개념으로 최우선 매수호가에 체결됩니다.그리고 장 시작하고 나면 시장가 주문이 들어갈텐데 오류가 났다면 그 증권사가 이상한것 같습니다.