안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 원룸중도퇴실 2달치 월세에 대해 궁금해요
월세는 선불과 후불에 따라 내는 시점에는 차이가 있지만 1년에 총 12회를 내게 됩니다.임대인이 2달치가 남았다고 하면 올해 10번을 냈다고 보시면 됩니다.굳이 월로 따져보자면 2달 남았다고 하셨으니 선불로 보이고 5월치는 이미 내셨을테니 6,7월분이 맞겠습니다.
Q. 공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
공인중개사가 계약시 주는 보험증서 같은것은 보험은 아니고 공제증서로 만약 중개사의 잘못(잘못 설명하거나 중요부분 설명 누락함)으로 손해가 발생하면 먼저 협회에서 돈을 물어준뒤 협회에서 해당 중개사에게 구상권을 청구하는 방식입니다.중개사가 내는 공제비용은 1년에 약 20만원 정도이고 사고 발생시 공제회에서 최대 2억까지 선보상을 해줍니다.
Q. 미국주식 배당금 받고 있는데 질문 있습니다.
달러를 원화로 환전시에 내는 비용은 환전수수료입니다.환전에 대해서 세금을 추가로 더 내지는 않습니다.배당소득세는 배당 받을때 원천징수되어 세금 빠진 금액만 통장으로 들어옵니다.
Q. 재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
재개발 지역의 조합원은 해당 지역에 토지, 건물의 소유권이 있으면 자동 가입입니다.만약 현금으로 청산받고 나가겠다고 할때만 현금청산을 신청하시면 됩니다.현금청산을 받고 조합원이 되지 않으면 다른 권리가 없으니 입주권이 나오지 않습니다.
Q. 주식 트레이딩 손절선은 어떻게 정하는 건가요?
손절선을 정하는 기준은 다양합니다.특정 주가가 되면 손절을 할수도 있고 일정 %를 기준으로 할수도 있습니다.단타나 스켈핑이라면 호가창의 흐름등을 보고 할수도 있고 차트의 이평선이나 캔들 모양을 보고도 할 수 있습니다.손절선은 매우 중요하고 본인이 공부해서 정한 기준에 맞춰 손절하는것은 장기적으로 주식을 하는데 있어 큰 도움이 됩니다.