안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 첫 대출인데요. 은행에서 연체없어도 독촉할수도 있나요??
연체 없이 대출 상환을 꾸준하게 잘하면 상환하라고 연락오고 하는것은 없습니다.상환 일정 알려주는 문자 정도 올뿐입니다.다만, 담보대출인데 담보가 없어지거나 가치가 급락하거나 하는 경우는 경우에 따라서 상환요청이 올수도 있습니다.
부동산
Q. 상가 임대 계약기간이 4개월 남았을때 인수하면 계약 문의
새로운 임차인과 임대인은 새로운 계약을 하게 되는것입니다.남은 4개월만 계약하는것으로 별도 협의하지 않은 이상 기본 1년 ~ 2년 계약으로 진행됩니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 코인 투자를 많이 하시는거 같은데요. 빗썸 vs 업비트 어디가 코인 투자하기에 더 좋나요?
비트코인이나 리플등 큰 코인을 거래하는데는 업비트나 빗썸이나 거의 똑같습니다.수수료 차이만 빗썸이 0.01% 정도 저렴합니다.그외 잡알트코인들도 거래를 하시려면 빗썸이 종목은 많이 상장되어 있습니다.유저가 많아서 거래가 조금이라도 더 활발한 쪽은 업비트입니다.
부동산
Q. 아파트 관리비 어느정도 나오는지 질문드립니다
아파트마다 면적마다 다 달라서 일관되게 말하기 어려운 부분입니다.오랜된 아파트의 면적도 10평대면 10만원 안되는 경우도 있을거고 30평대에 수도권 신축이면 40만원 내외 정도 나오기도 합니다.그리고 보통 관리비에 전기요금이 포함되는 경우가 많아 여름에 에어컨을 많이 사용했다면 더 나올 수 있습니다.
대출
Q. 1000만원을 대출했는데요 신카발급 승인되요?
대출이 일부 있는게 신용카드 발급에 큰 걸림돌이 되거나 하지 않습니다.카드사마다 내부 심사 기준이 있지만 소득만 어느정도 증빙이 되면 카드 발급은 어렵지 않게 되는 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 코카콜라 주식도 한꺼번에 껑충 뛸 수 있을까요?
하루에 그렇게 움직이는 종목이 있고 아닌 종목들이 있습니다.보통 오래되고 큰 기업은 그런 몇십퍼 정도의 상승 내지 하락이 잘 나오지 않습니다.코카콜라도 마찬가지로 그런 상승은 없다고 보시는게 맞습니다.
주식·가상화폐
Q. 국내 주식 중에서 거래량이 가장 많은 종목은 무엇인가요?
절대적인 거래량은 사실 큰 의미는 없습니다.주가가 낮고 주식수가 많은 종목이 거래량 자체는 많습니다.중요한것은 거래대금입니다.1000원짜리 주식 100번 거래되도 거래대금은 10만원입니다.10만원짜리 주식 2번 거래되도 거래대금은 20만원입니다.거래대금으로 보면 언제나 삼성전자, SK하이닉스는 순위권에 박혀있고 최근에는 두산에너빌리티가 거래대금이 꽤 좋습니다.4위 넘어서는 그날그날 강한 종목이 잘 나오는데 방산 섹터가 좋을때는 현대로템이나 한화에어로스페이스, 조선이 좋을때는 HD현대중공업, AI가 좋을때는 네이버나 카카오 등이 그날그날 거래대금이 좋습니다.
부동산
Q. 건물주가 마냥 편하게 놀고먹는 사람인가요?
그렇지는 않습니다.건물 관리 하는데 많은 신경을 써야 임대도 원활하게 잘 되고 유지도 잘 됩니다.건물 관리가 힘이 드는 일이냐고 하면 그렇지는 않겠지만 건물 관리와 유지보수가 신경써야 할 일은 그래도 제법 됩니다.그럼에도 한번 셋팅 잘 해두면 큰 노동은 없이 자금 흐름이 발생하니 다들 원하기는 하는것이지요.
자산관리
Q. 만약에 있잖아요 로또 당첨만 되면..
로또 실수령 15억 잡고 15억으로 안정적인 배당주, 채권 정도로만 셋팅해도 연 3% 정도의 수익은 나옵니다.세금제외하고 약 3500만원 정도 되고 매월 300만원 정도의 현금 흐름이 발생합니다.알바로 월 200정도 벌면 매월 500만원 정도의 수익이 나는것입니다.그정도로 먹고 살 수 있는 생활 수준이면 살 수 있을 것이고 그보다 더 많은 소비를 하게 되면 조금 어려울 수 있겠습니다.
자산관리
Q. 솔라나 앞으로 얼마나 더 올라갈것이라 보시나요?
알트중에는 그나마 이더, 리플, 솔라나 3개입니다.물론 개인적으로는 비트외에는 크게 메리트는 없다고 보지만 비트가 뛸때 분명 알트장도 오고 그 사이에서 변동은 비트보가 크기에 먹을만한 구간은 충분히 나온다고 봅니다.