안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주 상장 전 계좌에서 세금이 있는 건 뭔가요?
평가금액에서 보이는 손실의 경우는 현재가로 매도시 발생하는 세금을 예상해서 보여주는것입니다.공모주가 상장전 현재가는 공모가이므로 배정받은 가격(공모가)에 매도시 예상 세금을 적용해서 보여주는것이고 실제 세금은 실제 매도시 매도금액 기준으로 책정됩니다.아마 근처 메뉴 보시면 매매비용을 체크하는 부분이 있을텐데 체크 해제 하시면 세금+수수료 감안하지 않은 잔고로 확인 가능합니다.이거는 딱히 공모주에만 해당하는것은 아니고 모든 주식에 대해 적용됩니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인 이더리움 리플 솔라나 각각 5년뒤에 얼마가 될까요?
개인적인 의견이니 참고만 해주시면 되겠습니다.어떤 전문가도 전재산을 걸고 맞추라면 하려는 사람은 없겠지만 의견은 있을 수 있으니 개인적인 의견을 적어보면짧은 기간인 1~2년 뒤는 모르겠지만 5년 이내에 최고점은 비트기준으로 5억은 한번 찍지 않을까 합니다.그외 이더리움이나 리플등은 비트에 못미치는 상승이 있을 것 같고요.
주식·가상화폐
Q. 왜 코인 시장에는 세력이라는 말이 그렇게 많이 등장하는 거예요?
코인뿐 아니라 주식시장에도 세력은 많이 등장합니다.보통 우리는 투자 시장에서 큰손 그리고 큰손들 중에서도 주가나 시세를 좌지우지 할 정도의 자금력을 동원하는 사람이나 기관들을 세력이라고 부릅니다.주가나 코인 시세는 개인들의 영향으로 움직이지 않고 큰손들의 결정과 매매 방향에 따라 움직입니다.그러니 그런 큰손(세력) 이라는 말은 계속 나오는것입니다.
예금·적금
Q. 주말이나 공휴일에도 은행 이자가 붙는건가요?
붙습니다.예금이든 적금이든 대출이든 이자는 매일 붙습니다.연 금리 O% 라고 되어 있으면 해당 금리를 365로 나눠서 매일 적용된다고 생각하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주가 순자산비율이 10정도라고 말했는데, 왜 논란이 많은가요?
주가순자산비율(PBR)은 지금 회사를 다 팔고 매각한뒤에 주주들에게 그 자금을 돌려줄때의 비율을 말합니다.PBR 1은 지금 회사를 정리하고 그 자금을 주주들에게 돌려주면 딱 현재 주가만큼 돌려줄 수 있다는 뜻입니다.현재 A회사의 주식이 10,000원이고 100주를 가지고 있으면 회사를 정리하고 주주들에게 상환했을때 100만원을 받을 수 있습니다.PBR이 1보다 낮다는것은 회사를 정리했을때 자금보다 주가의 시총이 낮다는것으로 보통 주식은 모든 회사 자산 가치에 더해서 기대감이라는게 있기에 1보다는 높은게 맞습니다.하지만 국내 주식(특히 대형주)에서는 상속등의 문제가 있어 오너들이 PBR을 1보다 낮게 유지하려고 합니다. 그래야 본인들에게는 유리하기 때문입니다.인근 국가와 비교해봐도 일본이 PBR 1.6, 대만이 1.8 정도 되고 1 미만은 잘 없습니다.우리나라는 0.x 정도로 일본 수준으로만 맞춰도 코스피 5000정도가 되기에 코스피 5000 말이 나오는 것입니다.어쨋든 PBR은 1 ~2 내외 정도로 맞춰지는게 일반적인데 10이라는 대답이 나왔다는것은 PBR이 뭔지 전혀 모른다는 말입니다.물론 모를 수 있지만 그 사람이 경제부총리 겸 기획재정부 장관이니 문제가 되는것이죠.이재명 정부의 가장 큰 모토 중 하나가 부동산에서 주식시장으로의 자금 이전이 목표인데 그런 정책을 추진해야 할 사람이 주식시장에 대한 기본 개념이 없으니 말이 많은 것입니다.
부동산
Q. 현재 전세 거주중인데 이사할때 집주인이 보증금 안돌려주면
묵시적갱신 상태라면 통보 후 3개월 뒤에 계약은 종료되고 나갈 수 있습니다.보증금은 당연히 빼줘야 하고요.하지만 전세의 대표적 문제가 다음세입자 받아서 보증금을 돌려주는 돌려막기식으로 임대 하고 있는 임대인이 많고 다음세입자가 안구해지면 못돌려주는 사람들이 많은게 문제입니다.일단은 보증금 반환 대출 같은거라도 받든 전세금을 낮춰서 내놓든 무조건 상환하고 못돌려주면 임차권등기명령은 기본이고 내 매매 계약 이행못해서 발생하는 모든 손해에 대해 손해배상을 청구를 할거라는 내용을 내용증명을 보내서 압박을 하면 일단 대부분은 어떻게든 마련을 합니다.하지만 그럼에도 마련을 못하는 임대인이 있을 수 있으니 질문자님도 별도로 그 4200만원을 마련하기 위해 신용대출이나 지인에게 빌리기등 미리 대안을 세워두셔야 합니다.
주식·가상화폐
Q. Q. 왜 코인 시장은 주식처럼 아침 9시에 시작~오후 3시에 끝나는 형태가 아닌가요?
주식은 나라의 제재 및 관리를 받는시장이고 코인은 나라의 제재가 따로 없는 시장입니다.제재나 규제등이 없으니 그냥 거래소가 영업하고 싶은 시간만큼 하는거고 그게 24시간입니다.코인 거래의 중개는 시스템만 갖춰지고 나면 이후는 서버만 돌리면 되는거라 24시간을 돌리는데 크게 문제가 없고 우리가 게임을 아무때나(새벽이라도) 할 수 있는것과 같이 그냥 그 거래소(회사)가 최대의 영업이익을 위해 서버를 24시간 돌리고 있는것 뿐입니다.
부동산
Q. 집뭘세 인상 상한이 5%는 계약갱신청구권시만 해당?
맞습니다.5% 제한에 걸리는 경우는 2가지입니다.임대인이 주택임대사업자일 경우 그리고 임차인이 계약갱신청구권을 사용해서 연장할 경우입니다.
부동산
Q. 중개사님의 아파트 전세금 네고 언제까지 기다려야 할까요?
하루 이틀 지나고 연락해보시면 될 것 같습니다.더러 그런 경우도 있지만 흔치 않습니다. 어떤 다른 이유가 있는 매물일 가능성이 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 국내주식은 수익 세금이 따로 없나요?
없습니다.국내 주식의 양도차익에 대한 세금은 현재는 대주주에만 있습니다.그래서 작년에 금융투자소득세를 만들려고 했으나 투자자들의 반발로 무산되었습니다.