월세 계약했는데 중간에 전세로 바꿀수 있나요??
안녕하세요.
제가 월세 계약했는데 지금 6개월 정도 거주 하고 있는데 중간에 전세로 바꿀 수 있나해서
질문 드려봅니다..
감사합니다
계약의 조건을 바꾸는것은 계약당사자가 동의하면 가능합니다.
임대차 계약의 당사자는 임대인과 임차인으로 임차인이 요청했을때 임대인이 동의를 하면 가능합니다.
다만, 월세를 받고 있는 임대인이 전세로 바꾸는데 동의하는 경우는 거의 없을 듯 합니다.
반대로 전세로 세를 준 임대임이 월세로 바꾸는데 동의하는 경우도 마찬가지로 거의 없을 듯 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차 계약은 사적계약이기 때문에 두 당사자간 합의만 이루어지면 중간에 계약조건을 변경하는 것도 가능은 합니다. 다만 한명의 계약당사자인 임대인이 이를 거부하면 계약기간 내 조건 변경은 불가능하다고 보시면 됩니다. 결국에는 상대방 동의 가능여부에 따라 달라진다고 볼수 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대차는 임대인과 임차인간의 약속에 의한 계약으로 성립되므로, 임대인과 합의만 된다면 월세에서 전세로 전환도 가능 합니다. 하지만 일반적으로 계약기간 중간에는 임대인이 변경에 동의할 가능성이 낮을 것입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
네, 집주인만 허락하면 가능합니다만
월세에서 전세로 바꾸는 임대인은 거의 없을겁니다.
먼저 임대인한테 물어보시고
승낙하면, 계약서 다시 작성하시면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이부분은 임대인과 협의를 해야 합니다
임대인이 된다고 할때 가능합니다
우선 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
계약 중 전환은 임대인 동의와 조건 재협의가 필수 입니다. 보증금 인상이나 월세 조정이 필요할 수 있어 계약서 변경 또는 재자겅 과정을 거칩니다. 전세자금 대출 이용 시 대출 가능 여부도 함께 확인해야 안전합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 임대인과 협의를 해보시는 게 가장 좋습니다.
임대인께서 동의를 하게 될 경우 기존 월세는 중간해지를 하고 새로운 계약서 작성으로 전세로 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
월세 계약이 유효하므로 전세로 바꾸는 것은 임대인과 새로운 계약을 하셔야 하는데 임대인의 동의가 필요합니다.
전세보증금, 계약 기간, 입주 조건 등 새로 협의하셔야 합니다.
임대인과 협의를 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
월세에서 전세로 계약 변경은 가능하지만 집주인과의 반드시 합의가 필요합니다. 집주인이 합의를 해준다면 전세 변경이 가능하며 새로운 계약서를 작성하시고 전입신고와 확정일자 인증도 다시 하시기 바랍니다. 또한 전세보증금 대출을 생각하신다면 미리 은행을 통한 상담도 받아보시는 것이 좋습니다.