안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 중도퇴실 후 중기청 전세대출로 전세들어가기
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세의 경우 세입자 입주일이 빠르니, 임대인에게 중도퇴거에 대한 언지만 하신 후 집을 구하시고, 다음 세입자를 맞추시면 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라 매도 시 부동산에서 추가 협약 요청
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.업계약서로 위반사항 입니다만, 당사자간 조율하여 협의하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서양의 주택선호현상과 동양의 아파트선호현상이 지형적 환경적 영향이 큰가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한국은 토지 자체가 작으면서, 70%이상 산지로 되어있기에 적은 토지에 맞는 공동주택이 발달하였고 서양 특히 북미나 유럽으 경우 대지가 넓어 단독 주택이 일반적 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 사실 요즘에는 신문을 보지 않는데 신문같은 경우에는 어떻게 경영을 해나가나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신문 보시면, 사이드에 광고가 있는데 그 광고비로 운영이 되는 겁니다.언론사 뿐 아니라, tv, 유튜브, 페이스북, 인스타그램 전부 동일합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 시골에 가면 빈집이 많은데요 왜 안파는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.들어올 사람도 없고괜히 저렴한 세입자 맞춰봐야 추후 재개발이나 재건축 등 개발행위에 걸리적거리니 빈 집으로 두는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 사려고 할 때 방향은 어디가 가장 좋은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.무조건 남향이 가장 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 59M2 분양가 1800만원시 필요한 자금이 어떻게 되나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금 10%, 확장비, 옵션 10% 금액이 초반에 들어간다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 사기 위해 퇴직연금 해지하는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 보험까지 해지해서 영끌하실 필요까진 없어 보입니디만 본인의 가치판단으로 결정하실 사항 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 유동성이 증가하면 부동산 가격은 상승 가능성이 높나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출 금리가 낮으면, 주택담보대출의 금리 또한 같이 낮아져서 주택 매수 수요 증가로 인해 가격상승을 예상할 수 있습니다.다만 최근 시중은행이 유주택자 상대로 대출 자체를 제한하는 정책을 발표하여 금리인하 자체로 부동산 가격상승을 기대하기는 어려워 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 미국발 금리 인하 파도! 한국 부동산에 어떤 영향을 끼칠까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국 금리인하로 인해 자금 유동성의 심리적 요인이 움직일 수 있지만 중요한건 국내 기준금리 입니다.애초 2% 차이 난 상황에, 국내도 기준금리 인하하기에는 리스크가 높아 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.