안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
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Q. 공동입찰 시 공동입찰자는 대표자와 동등한 권리를 가질까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.대표자는 공동입찰자간 대리인 역할만 수행하는 것으로, 소유권 등 법적 권리 측면에서는 특별한 우위를 갖지 않고공동입찰자와 동등한 권리를 가집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 고령자 입주주택에 입주할수 있는 사람의 순위는 어떻게 선정되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.저소득층과 연령 요건이 맞으면, 해당 지자체 거주민에게 우선권이 주어집니다.거주 기간으로 가점을 책정하며, 독거 노인 및 부양자가 없는 경우 우선권으로 인정받아요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 1년 연장후 또 묵시적 연장하게 되면 1년인가요 2년인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.1년이 갱신되었다 생각하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 차용증 금액을 보증금에서 깔수가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사전 합의가 없었으면 불가합니다.원칙적으로 보증금은 계약 만기 시 반환해야 할 돈이고차용증으로 인한 금전소비대차계약은, 차용증에 기재 된 기간에 반환 받지 못하면압류 등으로 채권을 회수해야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 요즘 2주택자는 대출 받기 어려운가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1주택자 추가 주택 구입시 60%까지 주택담보대출 가능합니다만최근 은행권에서 대출 규제가 심해, 결과적으로 은행과 지점마다 다릅니다.거래하는 인근 은행 지점에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.