안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 계약은했는데 일이생겨 잔금을 못치르는데 복비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금은 위약금으로 보아 반환받기 어렵고당사자간 일방의 귀책으로 계약이 파기되면 중개보수는 지불하셔야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세입자인데 형광등을 led로 바꾸고싶은데 주인허락없이 바꿔도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사전 협의가 없으면 추후 원상회복하는데 비용이 발생할 수 있으니주인분께, 형광등 철거하고 led전구를 자비로 바꿀테니 나중에 그대로 두고 가겠다라고 합의 보신 후 진행하심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 토지를 매도하고 싶은데 벼농사 끝나기전에
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당사자간 협의사항 입니다.매수인을 찾아 잔금을 먼저 받아 소유권이전등기를 하지만현재 경작중인 농작물은 매도인이 수취한다는 특약 넣고 진행하시면 됩니다.
Q. 신탁등기되어 있는 집 수급자 월세지원 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신탁등기의 무단점유로 되어있으면 전입신고가 되어있다 하더라도월세지원 받기 어려울거로 예상됩니다.지자체마다 기준이 다르니정확한건 해당 동사무소에 유선으로 문의해보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 오피스텔 관리비봐주세요 처음독립해봅니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.앞에 '세대'라고 명시 되어있으면질문자분이 거주하는 해당 세대에만 개별로 부과되는 공과금 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?