안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 이사를 가는동안 월세를 여러개 임차할 수가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.여러군대 월세 계약을 하셔도 상관 없습니다.대항력은 해당 부동산이 경매로 넘어갈 시 최우선변제를 받을 수 있는 권리이지전입을 하지 않는다고 보증금 반환 채권이 상실되는 개념은 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 원룸 월세 선불에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만약 9월 1일에 입주하면매월 1일이 납부일 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 월세집 벽 콘센트 설치 집주인에게 요구해도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.뭐든 요구는 가능하지만 실현 가능성이 거의 없습니다.멀티탭 구입하셔서 연결해야 할 거 같습니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 이사 후 세대전기료 납부 집주인한테받을수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 기존세입자 퇴거하는 날 정산을 합니다.그 후에는 공실로 두고요.7월 14일부터 17일까지는 아마 공실로 되어있었으니이번에 나온 공과금은 순수 질문자분이 사용한게 맞습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 원룸 월세 선불로 인해서 궁금한게...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.매달 3일에 월세 지불하면 되고마지막달은 월세 안내고 퇴거하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 같은 전세 매물인데 네이버와 당근에 기재된 값이 다른 경우
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 해당 매물은 전세 7천이 맞고a중개사분이 아직 수정을 안 한 거 같습니다.익일 중개사분께 7천으로 변경된게 맞는지 물어보시고투어하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 부동산 월세 계약 만료 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.8월 30일에 들어왔으면 보통 8월 29일까지가 1년 계약기간인데, 해당 중개사분이 날짜를 하루 더 기입 하셨네요..그리고 보통은 퇴거일 오전에 짐 싸서 나가는게 관례기도 하고요.물론 법적으로는 8월 30일까지 계약기간이니,해당일 pm 11시 59분 퇴거하셔도 문제는 없습니다만그러면 임대인과 관계가 틀어져 원상회복 명분으로 손해배상금을 청구할 수 있으니오전내에 톼거하시는게 좋을 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 실제 대륙별 종합경쟁력에서 최고는 어디인가용?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당연히 북아메리카입니다.미국이랑 캐나다가 있으니까요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트가 백화점 근처에 있으면 좋은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.백화점은 문화, 쇼핑, 외식 등 편의시설이 모여있는 시설로주거지역 인근에 들어오면 호재로 칩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 실거래가에 내역이 없지만 전세권 설정이 등기에 있어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 전입신고를 하지 않아 대항력이 없는 경우물권적 대항력을 얻기 위해 전세권설정을 하는 경우가 있습니다.임대인과 부동산에 정확히 물어보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?