안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수에서 근저당은 크게 상관 없습니다.잔금과 동시에 근저당 말소한다는 특약 넣고 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세집 주인이 중개수수료 명목으로 돈을 요구합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 협의사항 입니다.실무상 임차인의 보증금을 반환하기 위해 집을 매도하는 경우특히 중도퇴거로 인한 경우면 임차인이 중개보수를 지불하는게 맞습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 주담대와 집 등기 케이스마다 가계약 및 본계약 특약 그리고 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가계약금은 계약금의 일부로, 걸어도 되고 본 계약일 계약금을 드려도 괜찮습니다.중도금도 각자 상의해서 지불하는거고 꼭 중도금을 내야하는건 아닙니다.매매시 잔금과 동시에 근저당 말소한다는 특약 넣으시고하자담보특약 꼼꼼하게 넣으시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 공실이였던빌라관리비미납이있는데납부해야되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 당연히 납부하셔야 합니다.세입자를 맞춘 경우, 세입자가 들어오기 전 관리비는 전부 정산하셔야 하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 월세 계약 중간에 나가면 위약금을 무조건 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 맞춰놓고 퇴거 해야 하며중개보수는 기존 임차인이 부담합니다.임대인한테 중도퇴거 요청하시고 다음 세입자 맞춰놓고 나간다 하신 후다른 부동산에 방 내놓으셔서 맞춰지면 보증금 반환받고 퇴거하심 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?