안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸단지에 집주인이 다 똑같애요. ㅎㄱ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가 아닌, 보증금 1000만원 이하의 경우 그다지 위험성은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 월세금액 조정 계산 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 1000만 원에 5만원으로 기산합니다.5000/180-> 1억/130-> 3000/190ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 상황별 전세와 월세중 어느것이 유리할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금을 100% 반환받는 조건으로는 무조건 전세가 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 도중 나갈 시 복비부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 기존 세입자가 복비를 부담합니다.복비를 못내겠다 하면, 임대인 입장에서는 계약기간 끝날 때 까지 보증금 반환 못해준다 정당하게 통보할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 확정일자를 받는 것이 어떤 의미가 있는지요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확정일자는 우선변제의 효력이 있습니다.추후 경매가 들어갈 시, 근저당 순서에 따라 배당 받을 때확정일자를 받으시면, 받은 날 기준 본인의 순위가 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 시골에 농지가 있는데 경작하지 않는다고 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지는 자경을 입증해야하며, 입증이 되지 않으면 비사업용으로 취급되어 추후 매도 시 양도소득세를 과하게 부담할 수 있고 경작의무 불이행으로 과태료가 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지방에서 가장 집값이 싼 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.각 시마다 청년 주거 지원 프로그램이 있습니다.예시로 강원도의 경우 강원일자리정보망 사이트에서 청년 상대로 이사쿠폰 및 월세를 지원하는 제도가 있습니다.상대적으로 인구가 적은 지역에 거의 해당하니, 각 지자체에 확인 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인구 저출산으로 인해 앞으로 부동산은 어떤 전망을 갖게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구 감소로 인한 시골 소멸은 가속화 될 것이며강남 3구를 포함한 수도권 중심지는 더욱 부동산 가격이 상승하는 양극화가 심해질 거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이제 곧 미국이 금리 인하를 할 것 같은데, 과연 금리 인하가 부동산 가격에 호재일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이미 한국과 미국인 2% 금리 차이가 있어 미국에서 금리를 인하한다 하여도, 한국이 빠르게 받아들여질지는 미지수 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 역대 금리 인하기에 부동산 가격은 어떻게 되었었나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 인하되면, 시장에 현금 유통성이 증가하여 부동산 수요가 몰려 일반적으로 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.