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안녕하세요. 구자균 전문가입니다.

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구자균 전문가
구자왕공인중개사사무소
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Q.  전세 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세의 경우, 무엇보다 보증금이 안전한지 여부를 최우선으로 보시는게 중요합니다.선순위 근저당이 없는 매물로, 전세보증보험 가입 가능 여부를 보시어 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q.  무주택자가 경매로 아파트를 입찰받으면 2년 지나면 양도세 비과세인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 경매로 취득한 주택도 동일하게 비과세 요건으로 들어갑니다.추가 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q.  전세계약자와 다른 가족이 전입신고 하면 대항력 유지? 이외에 등기부등본 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최초 계약시 어머니와 같이 전입 하였으면 계약자가 다른곳으로 전입하여도 세대원이 남아있으면 대항력은 유효합니다.다만 질문자가 중간에 전입한 경우는 예외입니다.대항력은 경매 시 낙찰금액에서 보증금을 최우선으로 변제 받을 수 있는 권리입니다.대항력이 없더라도 전세보증금은 계약 만기시 반환받을 채권으로 인정됩니다.
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Q.  맘에드는 빌라 전세를 발견했는데 근저당이 9억이 잡혀있는데 계약해야될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동담보인 개별 빌라이거나, 다가구로 보입니다.결과적으로 근저당 말소조건은 물론, 보증보험 가입조건으로 계약 진행하시는게 안전하며근저당이 말소되어도 보증보험 가입이 불가하면 보류하고 다른 매물을 찾아보시거나 최우선변제 금액 이내에 해당하는 보증금으로 월세 계약을 권합니다.
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Q.  한달에 120만원 이상 벌 수 있는 부업은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기술 있으시면 숨고 등록하셔서 재택알바 하시고딱히 없으면 블로그나 체험단 알바 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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