안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 서울에 하루만 임차해서 쓸 수 있는 상가나 공실이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공간쉐어 서비스를 이용하시면 됩니다.당근이나 카페 통해서 구하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 강남구 도곡동 타워팰리스하고 잠실동 갤러리아팰리스요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주상복합의 경우 창문 개방이 되지 않습니다.사람마다 다르겠지만 보통 비싼 아파트에 거주하는 경우에어컨비, 난방비는 고려 대상이 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세집 세달째 화장실사용 못하고 있는데 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사용수익이 제한되는 경우 계약해지 및 손해배상 청구할 수 있습니다.또한 필요비는 임차인이 부담하고 임대인에게 청구할 수 있으니즉시 보증금을 반환하던가, 아니면 본인이 원하는 수리업체 진행하시고 비용 청구하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세자동연장후 중간에 나가려고 하는데, 빼주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 경우, 퇴거통보 후 3개월 후 나가시면 됩니다.중간에 임대인의 요청으로 다음 세입자가 들어오는 경우에도 복비는 지불하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약당첨되었는데 맘에드는동수인데 공단바로앞인데 주거로괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.뭐든 적응 되겠지만.. 그리 좋아보이진 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 최근들어서 독일내에서 학생들이 학비를 더내더라도 민간사립대학 진학 비율이 왜 높나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.독일 공립대학은 등록금이 거의 무료에 가깝습니다.그로 인한 입학 경쟁이 치열하고, 인기 전공은 경쟁이 심해 근래 독일 학생들이 경쟁을 피하는 현상이 있기 때문입니다.공립대학 특성상 큰 규모로 운영되니, 한 강의에 수백 명 학생이 참여하는 경우도 있어 개인 학업의 발전이 막힌다 생각하여 상대적으로 널널한 민간 사립대학을 가는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 10억짜리 아파트를 매매하려면 제 돈은얼마나 있어야 살수 잇을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1금융 기준 5억까지 가능합니다.주택담보대출 기간은 상황에 맞게 설정하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주소지가 2이상일 경우 주소지를 어디로 신고하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방세는 지자체에국세는 세무서에 방문하여 신고하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 연준의 빅컷으로 국내 부동산도 상승할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해외 금리인하로 외국 자본이 시장에 유입되어 조정이 올 수 있지만미국 금리보다는, 국내 금리가 훨신 영향이 큽니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주공아파트 월세로 들어갈수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권이 lh에 있는 행복주택, 국민주택의 경우 전대 자체가 불가능 합니다.간혹 불법전대를 하는 경우가 있지만, 전입신고 불가능 하고보증금을 반환받지 못 할 리스크가 있습니다.그 외 분양전환되어 소유권이 개인에게 이전된 주공아파트는 전혀 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.