안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 전세 계약할때 복비 공인중개사 수수료를 깍을수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 전 중개사에게 미리 협의를 하시면 됩니다.다른 부동산 안가고, 중개사님 한테만 집 보고 계약하는 대신 조금 깎아달라 말씀 드려보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약을 할 때 1년에서 2년 사이에 계약을 할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.임대인과 협의만 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.간석지의 경우 바다 또는 습지를 매립하여 만든 토지이기에 침하 위험성이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 꼬마빌딩을 매입할 때 주의해야 할 사항으로는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입지분석을 통해, 교통과 상권, 주변환경 미리 살펴보시고 해당 건물에 공실률과 임대로 들어가있는 임대료가 주변 상가 월세가를 비교하여 적절한지 체크를 하셔야 합니다.간혹 렌트프리 혜택으로 높은 임대료로 월세 계약을 맺어, 수익률을 속이는 경우가 있으니까요.건물 상태도 점검하시고, 세금체크, 추후 개발로 인한 토지용도 확인 후 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 민간임대아파트 보증금 실제 보증금 인상정도가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 다릅니다만, 매년 5%씩 증액됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 공부할 때 추천하는게 뭔가요. 사기 조심하는 방법이나 책 추천 등 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.책보다는 유튜브가 더 유용합니다.전세사기는 결국 역전세가 문제이니, 전세가율이 낮은 아파트를 계약 하시거나 다세대, 오피스텔, 빌라의 경우 전세보증보험 100% 가입 가능한 매물로 계약하시면 결국 금전적인 손실은막을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대 아파트에서 살면 보통 사람은 무슨 생각이 드나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh에 사는게 쪽팔린건 아닙니다.놀려도 별 수 있나요..; ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 보통 사람들은 아파트 대출 받고 집에 들어갔나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.돈이 많아도 보통 레버리지를 사용하여 주택을 매수 합니다.주택담보대출 금리 자체가 저렴하니까요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세자가 있는 아파트 매수시 생애최초디딤돌 대출 문의 입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 세입자 퇴거와 동시이행으로 진행하는 경우, 대출실행 가능합니다.쉽게, 매수인이 주담대를 받아 매도인에게 주면, 매도인이 잔금을 받고 기존 세입자에게 보증금을 반환하여 세입자가 빠지면서 동시에 전입 및 실거주를 하는 개념입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 주유소별 기름가격 유독 싼곳은 이유가?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기름 매입가는 정해져 있지만 주유소의 월세, 인건비 등에 따라 다를 수 있습니다.물론 기름에 물타서 저렴하게 하는 경우도 간혹 있긴 하지만요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.