안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세에 부동산점유이전가처분을 할 필요가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대차계약 특약상 전대차에 대해 동의한다는 내용이 없으면무단 전대로 인해 계약해지를 주장할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세와 월세 두채 유지, 개인사업자 거주지 등록 관련
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다. 전입이 없어지면 대항력이 상실되어, 추후 경매로 넘어가면 경매 낙찰액으로 보증금을 최우선 받을 권리가 없어지나보증금을 반환 채권은 그대로 유효하니, 소액 보증금의 경우 걱정하지 않으셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 선정시 전망이 집값에 중요한 영향을 미치나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.차후 들어오는 교통, 학군, 일자리 등 호재에 대한 전망도 당연히 중요한 요소입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 월세 2기 이상 연체하면 계약해지가 맞나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2기 이상 미납 시 계약해지 및 퇴거통보 가능합니다.해당 상황에는 임대차계약이 종료되어 무단점유를 하고 있는 사항이니세입자의 권리를 주장할 수 없고, 강제퇴거 조치 후 원상회복에 필요한 금액을 요청할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 버팀목 대출 공시지가 질문드립니다..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개별공시가 126%이내 아슬하게 통과되니이론상 신청자의 신용만 통과되면 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. LH 임대주택 무주택자 세대주 유지문제
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.형제의 집에 전입하여 세대주로 전환하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 주거용 오피스텔 질문 드립니다~~~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대부분의 오피스텔은 상업지구에 위치하여, 편의성은 높지만놀이터, 공원 등 녹지시설이 없고 상업지역 특성상 소음과 치안에 취약하여자녀가 있는 가구의 수요가 낮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 비례관계의 뜻이 무엇인가요?? 반비례는 반댓말이겠죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비례는 동일하고, 반비례는 반대된다라고 이해하시면 됩니다.밥을 먹을수록 배는 부릅니다.먹는 양과 배부름의 정도가 동일하니 비례관계.소비를 하면 돈이 떨어집니다.소비가 증가하면 돈은 계속 떨어지니 반비례 관계.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 부동산 관련용어인 지대이론이 무엇인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 임대차로 인한 수익, 즉 임대료에 관한 이론입니다.리카도, 마르크스, 알프레드 마샬 등 고대 경제학자의 각 주관에 따른 이론이며부동산학개론에서 배웁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 매매로 집사고싶은데 상황좀 봐주셔요. ㅠ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거로 인한 복비부담은 당연하고,전세 가격이 상승하였으면, 다음 세입자 맞추기 수월 하겠지만가격이 하락한 상황이면 쉽지 않을거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.