안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 동종업계는 간격이 있어야 하는게 맞지 않나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도의적인 문제는 있습니다만, 법적으로 개인의 상업 영리활동을 막을 법안이 없습니다.지켜볼 수 밖에 없죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중도퇴실 후 다음 세입자가 구해져도 월세 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다음 세입자가 들어오는 날 까지의 월세는 납부 의무가 있습니다.따라서 4일간의 월세를 더 내는건 맞습니다만중개보수의 웃돈에 해당하는 금액과 가구값에 대해서는 부당이득반환청구가 가능합니다.월세는 지불하시고, 대신 중개보수에 대한 웃돈과 가구 값 반환해달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 시세차익이 예상되는 신축분양에 청약을 넣거나, 줍줍을 하신 후잔금 전 전매하시면 됩니다.22~24년 과거 부동산 상승장만 보고, 전매를 위해 청약 넣은 사람들이수도권 중심부를 제외하고 대부분 손해를 봤습니다.부린이면 시장을 보는 눈을 먼저 키우시고도전하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 시공하는 아파트는, 과거 이미 분양이 완료 되었거나 사업승인을 받은 아파트 입니다.최근 부동산 하락세와 원자재 값 상승으로, 신규분양이 거진 취소되어26~27년 입주 물량은 제로에 가깝습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공동명의 매매시 부부 전입신고 필수?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대 종류에 따라 다릅니다.기관대출의 경우, 공동명의자 전부 전입 의무가 있고일반 주담대의 경우 실거주를 하지 않으셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집은 점점 많아지는데 왜 건물은 계속세워지는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축의 수요는 항상 있기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 원룸 월세 평균적으로 어느 정도 드는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 500/50 [관리비 별도]더 높으면 연식이 신축이거나 크기가 크고더 낮으면 연식이 구축이거나 크기가 작습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 전세 집주인인데요. 은행에서 갑자기 연락와서 세입자대출 서류에 사인하라네요?.. 보증도 아니고.. 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출의 경우 임대인 진위여부 확인을 위해 싸인을 받는 경우가 있습니다.전세금 마련을 위한 전세대출인지? 전세금을 담보로 빌리는 대출인지 여부를 확실하게 물어보시고진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울에서 6억원 미만 소형 아파트 찾기가 어려운 이유는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.더 높은 가치의 아파트를 6억 이하로 원하는 수요가 많을 뿐실질적으로 6억 미만 소형 아파트는 서울에도 많이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 전세사기 이슈로, 서울의 빌라 오피스텔 다가구의 임대차 수유가 아파트로 몰리면서갭이 감소함에 따라 시세도 일시적인 반등을 하고 있다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.