안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 가격은 왜 떨어지지 않는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한국에서 가장 수요가 많은 주거형태이며, 신축은 커뮤니티와 인프라 구축은 재건축에 대한 투자 기대감으로 수요가 늘 많아 떨어지지 않는걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 안녕하세요 청약아파트 들어갈때 대출받으면 어떤식으로 상환이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약 당첨 시, 계약금 10%를 분할하여 지불하고 중도금 1~6회차 납부를 합니다. [중도금 집단대출 가능한 경우 대출]완공되면, 잔금납부 시기에 납부하신 후 등기이전 및 거주 하시면 되고요.일반적으로 계약금 10% 남부, 중도금은 대출로 진행, 잔금시기 주택담보대출로 중도금+잔금을 지불하여 소유권을 가져갑니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자가 마음대로 수리하고 수리비 청구하면 안줘도되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.필요비의 경우, 임차인이 정당하게 요구할 수 있는 권리 입니다.다만 수리 세부내역서를 요구하여 부당한 금액이라 판단되시면 부당이득청구반환을 요구할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금 경기는 안 좋은데 자산가격은 더 오르는 것이 왜 그런가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 경기가 좋지 않으면 저금리 환경으로 인한 현금 유동성이 높아 자산 가격이 상승할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아르헨티나에서 임대료 통제법이 실시되었는데 이로 인해서 어떤 영향이 발생하고 있나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.20년도 당시 페르난데스 정부에 도입된 임대료 통제법은, 계약 기간을 최소 3년, 임대료 인상은 12개월 단위로 제한하는 등 임차인 보호 목적으로 시행되었으나 당시 코로나 여파로 인한 인플레이션으로 임대료가 법적 상한선 내 상승으로 인해 연 163%이상 급등하였고, 임대료 상승으로 인해 공실로 두어 더 비싼 세입자를 받고자 하는 임대인 심리로 임대 주택 부족이 심화 되었습니다.현재는 23년12월 임대료 통제법을 폐지하였고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.