안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 위반사항 아닙니다.다만 상표를 그대로 따라하면 상표권 침해로 인한 처벌을 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.생활형숙박시설은 주택이 아니니, 주택수로 인정되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인 과실입니다.추후 이체내역이 없어서 잔금을 받지 못했고, 계약서와 영수증도 위조했다 주장 할 가능성도 있습니다.결과적으로 수표 또는 현금으로 잔금을 치루시는 경우, 중개인과 계약당사자 모두 은행에서 모인 후수표 인출 후 임대인에게 전달하는 모습까지 동영상으로 촬영을 하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 조정지역 아파트 다주택자 취득여부?
안녕하세요 구자왕 입니다.공동명의인 경우, 모두가 실제로 거주하는게 원칙입니다.다만 직장, 치료 등 예외조항이 있으니 정확한건 국토부에 질의를 해보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 집을 알아보고있는데 지금부동산 시장
안녕하세요 구자왕 입니다.정답은 없고 아무도 모릅니다.유로존 기준금리 인하 발표로 인해 한국도 조만간 금리가 인하될거고원자재 가격 상승으로 인한 분양가 상승으로, 현재가 매수시점이다 말씀하시는 분 있고미국이 금리를 내려도, 현재 2% 차이가 있어 국내는 금리인하가 어려울거며최근 전세사기로 인해 전세가율이 낮은 아파트로 수요가 몰려 전세가가 일시적 상승된 시점가격도 일시적인 반등일테니, 아직도 매수시점이 아니다라 말씀하시는 분 있습니다.개인적으로, 기금 주담대가 가능하면서 원리금 상환이 감당 가능하시다면시기가 언제든 매수하셔도 괜찮다 생각합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 2년 전세 계약 7개월만에 이사를 가야합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 먼저 이직으로 인해 중도퇴거를 해야할 거 같으니같은 조건으로 다음 세입자를 구해도 괜찮으신지 의사를 물어보시고합의가 되면 부동산에 집을 내놓아 다음 세입자를 직접 맞추신 후세입자가 구해지면, 해당 세입자 입주날에 맞춰 다음 집을 구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 뉴타운과 신도시는 다른건가요???
안녕하세요 구자왕 입니다.뉴타운, 신도시 모두 신축 아파트가 들어오고 상업 기능이 활발해진다는 공통점은 있는데 방식이 다릅니다.뉴타운은 기존 도시 지역내 추진되고, 낙후된 구도심이나 오래된 주거 지역 대상으로 합니다.기존 건물을 철거하고, 재건축의 개념으로 진행하고요.따라서 서울 지역에 뉴타운이 많이 계획됩니다.신도시는 새로운 도시를 조성하는 사업입니다.뉴타운과 달리, 기존에 빈 땅이거나 농지, 축산 등 새로운 토지를 매입하여 도시를 새롭게 만드는 개념입니다.따라서 경기도에 많이 계획되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 전매금지인가요 아님 해도 괜찮은 건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.용산, 강남3구 제외하고는 비조정지역이니분양가상한제 적용하는 현장이 아니면, 전매제한 없습니다.다만 규제가 있던 당시 분양한 아파트는현재 전매제한이 풀렸다 하더라도, 기존 규제를 적용받아 전매가 불가능한 경우가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 구조요. 일반적인 부동산이 아니라
안녕하세요 구자왕 입니다.네 안전합니다.오히려 그런 부동산이, 소비자 대신 발품팔아 물건을 찾아주고 소개해주는데 최적화 되어있어만족도는 더 높으실겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청담삼익 재개발 일반분양이 자꾸 미뤄지는 이유는 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청담르엘 뿐 아니라, 현재 대부분 재건축 아파트에서 조합과의 공사비 증액 문제가 합의되지 않아 일반분양이 미뤄지는 경우가 태반입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.