안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전월세계약서 작성 후 바로 확정일자 받을 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 작성 후 임대차거래신고를 받으면 확정일자는 자동으로 부여됩니다.따라서 확정일자는 계약서를 작성하는 시점 받을 수 있고, 미리 받으셔도 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 건물매매계약을 하려고 하는데요 궁금한게 있어서요
안녕하세요 구자왕 입니다.결과적으로 큰 상관은 없습니다.다만 전세계약이 아닌 매매계약을 작성하시고잔금을 6개월 ~ 1년 후 지불하는 식으로 작성하시고특약에 미리 전입하여 거주 한다는 내용을 작성하시면 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한국의 지역별 부동산 가격 순위는 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.집 값은 지역의 아파트 컨디션마다 큰 차이가 있습니다.서울은 강남, 서초, 송파 강남 3구의 가격과 용산구 지역이 높은 가격이고경기도는 과천, 분당, 하남, 광명이 경기지역에서는 높은 가격에 속합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택종합청약 저축이거 아파트 분양받으면 자동으로 해지되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청약통장을 사용하여, 청약에 당첨 된 사항이 아니라면효력은 인정되니, 추후를 위하여 유지시키는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현제 자가 빌라살고있는데 10년임대아파트 이사 하는거 어떤게 나을가요
안녕하세요 구자왕 입니다.분양전환이 가능한 임대아파트의 경우, 당시 시세보다 10 ~ 20% 저렴하게 분양전환이 이루어지니해당 빌라의 투자성이 없다 판단되시면 임대아파트로 가시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 대비 빌라가 가성비가 훨씬 좋은데 왜 인기가 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트의 경우, 단지가 형성되어 있어 위탁관리가 되어있고 주차, 커뮤니티, 단지 내 놀이터 등 거주 환경이 빌라보다 뛰어납니다.무엇보다, 아파트의 경우 대지지분이 빌라보다 상당히 높기에추후 재건축 재개발이 진행되는 경우 훨씬 높은 수익률을 가져갈 수 있기에 빌라보다 가격이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 상가 임대 계약할려고 합니다 자세히 알려주세요!
안녕하세요 구자왕 입니다.1층에 다른 업종이 있고, 위락시설에 근생이면 음식점은 가능해보입니다.정확한건 해당 지자체 건축과에 문의를 해보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 저층일수록 가격이 싼 이유가 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.고층보다 전망 및 조망권이 낮고도로 및 단지의 소음이 취약합니다.무엇보다 프라이버시 침해로 인해 수요가 낮아상대적으로 가격이 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.재개발은 결국 낡고 열악한 주거 환경 개선하기 위해 기존 주택을 철거하고 새로운 아파트나 주택을 건설하는 프로젝트 입니다.주거 환경이 개선되고, 도시 미관 향상으로 인한 지역 경제 활성화로해당 지역은 더 높은 가치를 가지게 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경매는 개인이나 금융기관의 채권 변제를 위한 절차. 민법과 상법에 의합니다.공매는 세금, 공공 요금 등 회수하기 위해 압류된 자산을 판매하는 절차. 세금에 의한 공법에 의합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.