안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 미국 물가상승률 석달째 2.8% 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.기축통화국인 미국 자체적으로, 원하는 물가상승률 및 소비자지수가 나오지 않으니앞으로의 금리 인상은 없겠지만, 당분간 금리 인하도 고려하지 않는다라는 입장이 있었습니다.미국과 2% 역금리가 지속되고 있는 현재 앞으로의 전망은 어려워보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 우리나라 부동산경제는 최악인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현재 한국의 부동산 시장은, 매수심리가 떨어지면서 수요는 감소하였으나세계 정세 이슈로 공사 원자재값 상승으로 분양율이 현저히 떨어져 공급도 같이 감소하는 추세 입니다.최근 전세사기로 인한 빌라의 임대차 수요가 아파트로 몰리면서전세가가 급등하면서 갭 차이만 줄어들고 있는 상황입니다.지금이 최고점인지, 오히려 최저점인지 누구도 알 수 없습니다.무주택자 혜택으로 저금리를 받을 수 있는 상황이시면 매수를 고려해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자취방 월세나 관리비 어느 정도 나오나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 500이하 보증금의 월세방이 많으며월세 60만원 별도로 관리비가 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약 만료시기 집주인 변경관련 질문
안녕하세요 구자왕 입니다.잔여 계약기간이 6개월 이상 남았을 경우, 바뀐 임대인이 실거주를 명분으로 퇴거를 요청하면 따라야 합니다만현재 4개월 정도 남은 시점이면 임대인에게 미리 계약갱신청구권을 사용할거다 통보하시면 임대인이 바뀌어도 실거주를 이유로 퇴거통보는 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지하철 노선도 결정시 어떤걸 중요시 하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.수요 분석, 경제성, 정책성 필요성, 기술적, 환경 영향, 교통 연계성 등 복합적인걸 검토하여예비타당성을 신청하고 통과되면 착공합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할 때 주의할 점이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.등기부상 근저당이 설정되어 있는지 여부.전세보증보험 가입 가능 여부.전입신고 익일까지 추가 근저당 설정제한 특약.계약서 작성일로 30일 이내 전월세신고.잔금일 전입신고.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주택임대시장은 전과 지금이나 동일합니다.현재 전월세로 나온 매물의 임대인은 임대사업자보다 개인으로 내놓은게 몇 배는 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 중개수수료는 합리적인 가격인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.다른 선진국과 비교하면, 한국의 중개보수는 굉장히 낮은편 입니다.물론 중개서비스의 질은 다르겠지만요.중개보수가 높아 부동산이 많은게 아니라자격증 공급이 많으니 개업하는 부동산도 과하게 많아진거라 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 올전세 대한 질문있습니다.....
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트는 1000만원당 5만원으로 하고원투룸은 1000만원당 10만원으로 보통 계산합니다.그정도면 적당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 상가분양에 대해서 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트 상가분양은 자체적으로 공고하며보통은 선착순으로 계약하거나, 입주민중 우선권을 주고 남은 물건에 대해 선착순 분양으로 진행합니다.아파트처럼 청약으로 분양하는 경우도 있으나청약통장이 아닌, 가계약금 100만원 정도 받고 자체적으로 동호수를 배정한 후 계약진행을 하는 방식이며최근에는 그냥 선착순으로 분양합니다.댓글이나 프로필 번호로 원하시는 분양현장 말씀주시면어떤 방식인지 조사해서 말씀 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.