안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.인구는 줄지만 1 ~ 2인 가구는 계속 증가하고 있습니다.결과적으로 수도권 외곽 및 지방권 대형 평수는 내려가고서울 중심부 및 20평대 이하 소형 평수는 수요가 증가하여 어느정도 가격방어는 될거라 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세(500/40) 가계약금 반환 과실
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 조건으로 6.1(토) 합의된 사항으로 봐서는, 임차인의 귀책으로 반환은 불가합니다.가계약금을 포기하시거나 입주일을 다시 협의하여 계약 진행을 하시는 방법을 고려해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
안녕하세요 구자왕 입니다.법원24 들어가셔서, 빌라 주소 치시고 호수를 눌러 등기부를 확인하시면정확한 전용면적 나와있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 작성해서 직거래로 하셔도 되고계약만 부동산을 끼고 하는 경우, 대필료 [10~20] 지불하셔서 작성해달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약일로 30일 이내 임대차거래신고 받으시면 확정일자는 자동으로 부여되고잔금일에 전입신고 하시면 됩니다.보증금 반환에 대한 권리를 강화하고 싶으시면 전세권설정을 하셔도 되지만전입신고만 제대로 유지하신다면 굳이 할 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전셋집 재계약 두달 전에 부동산에서 연락을 원래 자주하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 만기일 기준 6 ~ 2개월 이내 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된걸로 봅니다.8월 15일 만기라는 가정하에, 6월 15일 까지는 계약을 연장, 해지에 대한 답변을 주셔야 하고말씀이 없다면 임대인이 갱신되었다 주장할 경우 임차인이 불리하게 적용될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 계약할려던 집이랑 다른집으로 계약되었어요
안녕하세요 구자왕 입니다.착오로 인한 취소는 가능하나, 계약전 문자로 주소를 보내줬으면 인정되기 어려워 보입니다.그냥 거주하시거나 다음 세입자를 맞추고 중도퇴거 하시는 방향으로 보시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현제 집 매도 후 디딤돌대출 질문드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.무주택 후 디딤돌대출 가능합니다.대출신청 기준일 무주택이여야 가능하니처분을 먼저 하시고 집을 알아보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 로또 청약이 사라진 이유가 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.근래 신축 청약의 공급 자체 물량이 없고공사 원자재 가격 상승으로, 일시적인 현상으로 보입니다.추후 다시 부동산 열풍이 불면, 기회는 올거라 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 12월초에 결혼 예정입니다. 언제 부동산 계약을 해야 할까요 ?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세의 경우 2~3개월 시간 두시고 구하셔도 충분히 좋은 집 구할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.