안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 중기청100% 1억전세금 126% 공시지가 관련
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중기청 100%의 경우 공시가격 외,다중, 근생은 적용되지 않으며 건축물대장상 표제부에 위반건축물 표시가 있으면 안됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 요즘 은행에서 주택이 하나라도 있으면 대출이 안되는 규제가 늘어나는데 이렇게 대출규제가 늘어나면 부동산가격은 올라가나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출규제가 늘어나면 유동성이 하락하여 부동산 가격은 하락하는게 일반적 입니다.최근 전세사기 이슈로, 주택 임대차의 수요가 아파트로 몰리면서 전세가와 매매가가 상승하니매수심리가 확대되어 거래량이 늘어 가계대출이 증가하자, 시중은행에서 대출을 강화한 걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 시골집을 구입해서 헐어버린다면 주택의 개념은 사라지는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.철거 후 말소등기까지 완료 하여야 주택수에서 제외됩니다.애초 시골 주택의 경우 주택수로 인정하지 않는 조건이 있으니, 사전에 알아보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 월세계약했는데 질문드립니다 ,,,,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 소액 보증금의 경우 걱정하실 필요는 없습니다.잔금일 전입 및 임대차거래신고 하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 보증금 2000에서 500으로 줄일시 월세
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 1000만원 당 5만원으로 계산합니다만, 임대인마다 다릅니다.임대사업자의 경우 렌트홈 사이트에서 전월세전환률이 따로 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.