안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약후 계약자 변경 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세대출을 명분으로 계약서 재작성 요구 가능합니다.중개보수는 중복으로 나가지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부산원룸구하고싶은데 어떻게구하면될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네이버부동산으로 원하는 지역 시세 파악하시고해당 원룸촌 부동산에 유선상 문의하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 앱으로 원룸구할때 주의할점알려주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.실물 확인은 반드시 필요한 절차이고최우선변제금 이상 보증금이 들어가는 경우, 근저당과 선순위 보증금 순위를 파악 하시는게 좋습니다.또한 보증금 대출을 받을 계획이면 계약 전 전세대출이 가능한지? 보증보험 가입 여부 등 체크 하시고벌레 나오는 경우 방역 여부, 입주일 기준 불량 소모품 교체 여부 등 확인하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 매년 공시지가 새로 갱신된다고하던데 보통 언제 갱신되는지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.공시지가는 매년 6.1 갱신됩니다.1억 이하의 경우 다주택자 중과세율이 적용되지 않지만1억 이상의 공시가 주택을 매수하시면, 다주택자의 경우 중과세율 적용됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 질문아파트 집주인인데 관리비 명목 볼수있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네. 가능합니다.관리실에 연락드려, 관리비 세부내역서 보내달라 하시면어디에 어떤 관리비가 얼마만큼 쓰였는지 나와있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 왜 아파트나 일반 주택보다 빌라가 제일 싼가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트는 주차, 커뮤니티, 관리 등 주거에 대한 모든 면에서 빌라보다 우수합니다.일반적으로 대지지분도 빌라보다 많아 추후 재건축에서 금액적으로 유리하고요.단독주택은 다세대인 빌라와 아파트와 완전 별개의 주거 형태입니다.한 세대가 거주하는 구조로, 고정 수요가 있고해당 부지의 대지의 소유권도 그대로 가져가니 추후 개발로 인한 시세차익이 분명합니다.결과적으로 빌라의 경우아파트, 단독주택보다 실거주 편의성이 떨어지면서 대지지분이 적으니 가격이 상대적으로 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 가게나 점포의 계약 기간은 어는정도 인지요?
안녕하세요 구자왕 입니다.상가의 경우 보통은 1년.랜트프리 받으면 2년 이상. 계약기간 정합니다.만약 1년으로 계약하셔도10년까지는 상가임대차보호법에 따라 갱신청구 가능하니, 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 아파트 매매 가격이 상승으로전환된건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라의 전세사기 이슈로, 빌라 수요들이 아파트로 몰리면서 아파트 전세가격이 꾸준하게 상승은 하고 있지만.일시적인 반등인지, 상승기류의 시작인지는 알 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경제쪽 관심이 많아서 공부하면서 자격증을 따고 싶은데 어떤 자격증이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경제 전반적인 자격증은 매경TEST.경제 흐름이나 금융 용어는 투운사부동산은 공인중개사ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 땅을 판후에 매도인이 일정기간동안 살아야하는경우
안녕하세요 구자왕 입니다.보통은 주전매매로 계약합니다.매매계약서와 임대차계약서를 동시에 작성하여갭 금액만 받으시고 등기를 넘겨준다음 세입자로 들어가는 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.