안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산대출 잘몰라서 문의드려요 한사람명의로 부동산 대출 2건받을수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1가구 1주택의 경우 추가 주택에 대한 담보대출은 가능합니다만dsr 적용되기에, 정확한건 해당 중도금실행서류를 넣어봐야 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 녹지지역은 건축을 할수 없는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.녹지지역에서도 건축행위는 가능합니다.정확한건 원하시는 건축물 형태를 말씀하셔서, 건축사무소를 통해 개발허가를 받아야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 건 추가질문 또는 1:1 질문 남겨주세요.https://kin.naver.com/qna/question.nhn?u=b1YQ%2FSD6YG4j5eS15%2Bx2yCjOY4JGkSM7Ff8ueMysFSQ%3D
부동산
Q. 전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준시가 x 126% 계산하면 충분히 가능해 보입니다.정확한건 해당 부동산에 가능 여부를 물어보시고전세대출 및 보증보험 협조한다는 특약 넣고 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사 온 세입자가 전입신고를 안하면 과태료는 누가 내는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대차거래신고의 경우 임대인, 임차인 각각 지불하며세입자가 전입신고를 하지 않는 경우 임차인이 5만원 이하 과태료를 지불합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 재건축 조합설립이후 진행이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시공사선정 후 건축심의 단계에서 세대수, 평형에 대한 확정이 나옵니다.심의를 받은 후 설계변경을 통해 세대수가 변경되는 경우도 있고요.사업시행인가 전 단계에서는 확정이 아니라 생각하시는게 편합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 마지기의 단위는 현재 기준으로 몇 평정도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 차이는 있는데, 보통 한 마지기는 당 150평 정도 생각하시면 됩니다.100마지기는 15,000평 정도 되네요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세와 임대주택은 어떤차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.동일한 월세 입니다.정부에서 지원하는 기관 임대주택은 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 임대가 가능하다는 차이 하나입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집주인 임대인이 이상한걸 주장해서 사이가 좋지 않아요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차분쟁조정위원회에 민원을 넣으시고집주인에게, 민법 623조 언급하여 사용, 수익이 제한되었으니 거기에 따른 손해배상 해달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대출상담사님에게 대출 맡기고 진행해도 되겠죠??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출상담사는 말 그대로 주담대만 실행시키는 상담사 입니다.계약서 작성 후 상담사분 만나셔서 대출 진행하시고,승인여부만 빨리 알려달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이 가격에 보증보험 가입 가능한가요? 공시지가 대비 126
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전액 보증보험은 불가하고보증보험에 해당하는 1.42억에 대해서만 일부보증 방식으로 하는 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.