안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산의 침채가 이루어지고 있다고 보고있는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대표적인 명분은 금리 인상으로 인해 매수 심리가 죽은거고과거 pf대출이 거진 무이자에 가까운 수준으로 시장에 돈이 풀려주택의 초과공급으로 인해 부동산 하락장이 온 적 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울에 있는 큰 빌딩은 누구 소유 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대부분 기업 법인의 소유로 되어 있습니다.회사 명의로 기업이 사는거죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라는 세금으로 아파트 지어서 지금의 반값 아파트 계획은 없는가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실제, 반 값 아파트의 개념인 토지임대형 아파트가 시행되고 있습니다.일반 아파트와 달리, 토지에 대한 지분 없이 건물의 가격만 주고 분양받는 개념이며토지에 대해 월 임대료를 납부하는 방식이죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 미등기 신축 버팀목 전세자금 대출 가능해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임시사용승인후 12개월 내 미등기인 경우 가능합니다.신축 아파트의 경우 곧 보존등기가 나올테니, 문제 없어 보입니다.대출 연장하시고 목적물 변경 후, 버팀목으로 전환하는 방법이 있고기존 전세계약 마무리 후 상환하신 다음 버팀목으로 새롭게 가입할 수 있습니다.자세한건 은행에 방문하여 대면상담을 받아보심이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택 매수 후 세를 주려고 합니다 순서가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.디딤돌 등 기관대출로 진행하실 경우, 실거주 의무가 있을 수 있으니 사전에 잘 알아보시고일반 주담대 또는 현금으로 주택을 매입하시는 경우 전입 및 확정일자는 필요 없습니다.매매계약서 쓰시고 바로 임대 맞춰달라 하시면 되요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.