안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트가 2개 이상이면 다주택으로 포함되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2주택 이상이면 다주택자 입니다.취득세의 경우, 소액 주택 또는 오피스텔의 경우주택으로 보지 않아 중과세가 되지 않을 수 있지만보유세와 양도세는 특정 조건의 예외사항이 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 농지는 임대를 줘서 경작해도 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지법상 농지를 타인에게 임대하거나 무상으로 사용하게 하는 행위는 원칙적으로 금지되는 강행규정 입니다.계약자체가 무효이며, 농지 소유자는 2천만원이하 벌금이 부과됩니다.다만 예외사항으로, 농지법 시행 이전 토지이거나, 상속농지, 영농여건불리농지 등에 해당하면 가능하고임대료는 통상 660m2기준 15 ~ 20만원 사이 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 드라마나 영화 보다보면 집에다 압류 딱지같은거 붙이던데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공과금 및 세금을 미납한 경우, 공매로 진행이 되며카드 연체, 저당권, 근저당 등 채무불이행이 있는 경우 경매로 진행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 일시적 1가구 2주택 인정기간이 얼마인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3년 이내 기존주택을 매도하셔야 비과세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 산다고하면 청약통장은 해지해도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택을 매수하면, 특공의 기회는 사라지지만추후 처분 조건으로 1순위 또는 무순위 줍줍의 기회가 있을 수 있으니한명은 가지고 있는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.