안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 집값은 내리지 않고 왜 오를까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.인구는 줄어들지만 가구는 꾸준하게 증가하고 있습니다.한국은 아파트 중심으로 부동산이 형성된 케이스로, 아파트의 선호도가 굉장히 높아, 비교적 가격 방어가 잘 되고 있습니다.아파트라고 무조건 가격이 상승하는 건 아닙니다.수도권 중심으로 인구 유입이 지속되어 지방 아파트값은 내려가고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매의 종류중에 법원경매,강제경매 등 여러종류에 대해 알려주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.법원경매는 법원의 판결 또는 명령으로 강제적 재산을 판매하는 절차입니다.주로 채무 불이행으로 인해 채권자가 채무자 재산을 강제 집행하여 진행합니다.여기서 강제경매는채권자가 법원의 판결, 지급명령, 공장증서 등 집행권원을 가지고 있어야 하고채무자가 집행권원에 따른 채무를 불이행하면 강제경매 신청 가능합니다.임의경매는 채무자가 담보로 제공한 재산에 대해 저당권, 근저당권 등 담보권이 설정되어 있어야 하며보통 채무불이행이 발생한 경우 해당합니다.쉽게, 임의경매는 은행에 돈빌리고 집에 근저당이 설정된 상태에서 돈을 상환하지 않아 비교적 쉽게 경매진행 가능하지만, 담보로 설정된 재산만 대상으로 하는 단점이 있고강제경매는 친구한테 돈빌리고 상환하지 않으니 차용증 증빙해서 경매진행을 하는 경우로채무자의 모든 재산을 대상으로 광범위하게 적용이 되지만법적 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 혼인신고전에 자금조달계획서를 냈는데 잔금전에 혼인신고후에 등기시 지분비율을 바꾸어도 괜찮나요
안녕하세요 구자왕 입니다.자금조달계획서는 말 그대로 자금을 조달하기 위해 "계획"된 사항을 적습니다.실제 자금조달과 차이가 있어도, 소명만 가능하면 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 아파트 브랜드순위가 궁금해요
안녕하세요 구자왕 입니다.전년도 기준 도급 순위는삼성물산현대건설대우건설현대엔지니어링지에스건설입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 부동산시장 호황기는 언제올까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.금리 인하, 공급 감소, 매수 심리 향상3가지가 동시에 맞아야 합니다.언제인지는 아무도 알 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.