안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 주택담보대출받을 때 담보로 잡혀있는 자가 아파트 매매시 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다. 잔금과 동시에 말소 조건으로요.3억으로 매도하는 경우, 잔금일 잔금 수령과 동시에 주담대를 말소하고, 말소증을 받아 매수측 법무사에게 전달하여야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 가계부실위험지수(HDRI)란 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.국가의 전반적인 사회적, 경제적 발전 수준을 평가하기 위해 사용되는 지표로기대수명, 교육수준, 국민소득을 종합하여 0에서 1 사이의 값으로 나타내는 지수 입니다.값이 클수록 인간 개발 수준이 높은 거고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 2주택자 가족간 부동산 거래 후 1주택자로 전환 가능문의
안녕하세요 구자왕 입니다.가족간 거래 가능합니다.일반 시세의 5% 이상 차이 나거나, 3억 원 넘는 저렴한 가격으로 거래가 된다면증여로 보아 과한 세금이 나올 수 있으니 참고 바랍니다.1주택이 되시면, 다가구 매입 후 기존 서울 주택을 3년 이내[투기지역의 경우 1년] 처분을 하셔야 비과세 적용이 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 부동산 갭투자의 대해 설명해주세여!!
안녕하세요 구자왕 입니다.세입자의 보증금 반환 채권을 인수하여 주택의 소유권을 가져오는 매매 방식입니다.매매가 2억. 전세 세입자가 1.8억에 거주하고 있는 주택을 매수하는 경우차액 2천만원을 지불하여 소유권을 가져오고추후 세입자 퇴거 시 1.8억을 반환해주어야 하는 방식입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 주택공공분야에서 사용되는것이 주택청약통장이라고 합니다. 언제 도입된 것인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청약통장은 1977년 처음 도입되었고, 주택청약저축이라는 이름으로 시작되었습니다.이후 09년 주택청약종합저축으로 변경되었고, 최근에는 청년들을 대상으로 주택드림이라는 신상품이 나왔습니다.