안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 대한민국 출생율을 높이기 위해소 정부에서는 어떤 정책을 평쳐야 한가고 생각하사나요?
출산 및 육아 지원금 확대 및 주거지원 등 경제적으로 지원을 하고육아 휴직 제도는 이미 잘 실행되고 있으니 유연 근무제 도입으로 가정 양립 지원을 하는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집 들어갈때 사기 안당하는 방법좀요!
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 전 등기부등본 말소사항 포함으로 확인하셔서 임차권설정등기가 설정된 적 있는지 살펴보시고세금완납증명서 확인하시고, 보증보험 100% 조건으로 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사기 당하면 그대로 끝인건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기를 당하는 경우, 정부에서 대출이자 지원 및 피해에 대해 정부에서 일부 보상을 해줄 수 있어도결과적으로는 당사자의 피해를 전부 규제할 수 없습니다.가장 현명한건, 최우선변제에 해당하는 보증금으로 설정 후 일부 월세를 지불하는반전세 형식으로 집을 구하시거나전세보증보험 100% 가입 가능한 주택으로 진행하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세가 상승하면아파트 가격 다시 상승하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.세입자가 있는 주택을 매수하는 경우, 바뀐 집주인이 기존 세입자 보증금을 반환해주어야 합니다.그런 세입자가 있는 주택을 안고 매매하는걸 갭투자라 하고요.전세가가 상승하면, 적은 돈으로 주택 갭투자가 가능합니다.갭투자가 반복되면, 수요 상승으로 매매가도 일정부분 같이 상승하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 실거주 의무라는 것이 궁금합니다.!
안녕하세요 구자왕 입니다.준공 시점 잔금 치룬 후 이전등기 한 순간부터 계산됩니다.네 안됩니다.1년 이하 징역 또는 1000만 원 이하 벌금이며 분양받은 아파트는 한국토지공사에 분양가로 다시 넘겨야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.