안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 4평 원룸 벽간소음 관련 문의드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.발망치, 물건 옮기는 소리, 생활 소음은 부동산에 말씀드려 조취가 가능해보이나가장 문제가 된다는 물소리의 경우. 주택 자체의 배관 문제로 해결이 불가능해 보입니다.중도퇴거를 하시고 다른 집을 알아보시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 시대에도 웅변학원이 있을까요?
지금은 웅변학원이라기 보다 스피치 학원으로 운영하는 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자(임차인)이 부동산에 집내놓기
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.중개비는 임대인이 지불하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 묵시적갱신 상태 중 월세인상 협의 계약서 작성
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결된 걸로 보는 제도입니다.현행 법 상 5% 인상은 계약갱신청구권에 해당하며, 묵시적갱신은 해당하지 않습니다.보증금, 월세 금액의 변동이 없으니 계약서를 재작성하지 않으셔도 되고요.5% 인상하여 재계약을 하는 경우 합의갱신으로 볼 수 있어중도퇴거 시 계약기간의 존속 기간이 인정될 수 있으니"본 계약은 묵시적갱신에 의한 계약으로, 임차인이 계약해지를 통보하면 3개월 되는 시점 보증금 반환하기로 함"해당 특약을 넣으시기 바랍니다.추가로 확인설명서에 계약갱신청구권에 체크가 되어 있을 수 있으니재계약서 작성하는 부동산에 해당 부분 잘 체크해달라 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 직방을통해 방올리는 방법궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.방내놓기 하시면, 직방 사용하는 부동산에서 손님 모셔간 후 계약까지 진행되면해당 부동산에 중개수수료 지불하면 됩니다.부동산에서 방 보러 오는겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.