안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 아버지돌아가셨는데 사망신고는 언제가 좋을까요.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망자 재산 조회를 위한 가장 편리한 방법은 행정안전부의 안심상속 원스톱 서비스를 이용하는 것입니다. 이 서비스를 통해 상속인은 금융거래, 토지, 자동차, 세금 등 사망자의 재산을 한 번에 조회할 수 있습니다.
Q. 어머니 사망으로 취득한 부동산에 대한 양도세는?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다. 양도자가 상속받은 자산의 보유기간 중에 감가상각비로서 필요경비에 산입한 금액이 있는 때에는 이를 공제한 금액이 취득가액이 되는 것입니다.
Q. 지방세는 어디에서 납부해야하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지방소득세는 별도로 위택스에서 신고납부하여야 합니다.지방소득세는 위택스( http://www.wetax.go.kr )에 접속하여 납부할 수 있습니다.
Q. 관할 세무서에서 단호하게 중문설치는 필요경비에 해당하지않는다고 해서 뺐습니다.ㅠㅠ 세무사분들은 된다해서 당연히 되는줄알았는데..ㅠㅠ이게 지역마다 다른건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.분양가액에 포함된 옵션 항목은 필요경비에 산입되는 것이나, 분양가액과는 별도로 소유자가 개별적으로 시행한 추가비용인 경우에는 자본적지출액에 해당하는 경우에 한하여 필요경비에 산입하는 것입니다.
Q. 상가점포 지분을 가지고 있는데 아파트를 매수하면 2주택자가 되는것인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상가가 함께 있는 겸용주택은 주택면적이 상가면적보다 큰 경우에는 전체를 주택으로 보아 보유주택수를 계산하지만, 상가면적이 주택면적보다 큰 경우에는 주택면적만을 주택으로 보아 보유주택수를 계산하게 됩니다.