안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도세 문의 드립니다!!! 알러주세요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자의 경우 먼저 파는 주택은 양도소득세를 신고납부하여야 하고, 나중에 파는 주택은 1세대1주택 비과세 요건을 갖춘 경우에는 신고대상이 아닙니다.
종합소득세
Q. 이자 및 배당소득 2,000만원 초과시 종합소득세 합산 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1번이 맞습니다.연간 금융소득 2000만 원 이하는 14% 원천징수로 과세가 종결되지만 2000만 원을 초과하면 종합과세 대상이 됩니다. 이때도 2000만 원까지는 여전히 원천징수와 같은 세율(14%)이 적용됩니다.
양도소득세
Q. 2주택 가구의 종전주택 양도세 비과세혜택
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2022년 5월 10일 이후 양도분부터는 비과세 판정할 때 주택 수와 관계없이 주택을 실제 보유·거주한 기간을 기준으로 보유 및 거주기간을 계산합니다.즉, 직전주택 양도일과 무관하게 당초 주택 취득일부터 보유기간 등을 기산하며, 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 개정규정을 소급하여 적용합니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도소득세 감면을 위한 매도시기
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택자가 신규주택을 취득한 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세 특례를 적용합니다.
부가가치세
Q. 간이과세자 7월 부가세 신고 여부 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.7월 1일 기준 과세유형전환 사업자(간이→일반)와 예정부과기간(1.1.~6.30.)에 세금계산서를 발급한 간이과세자는 1.1.~6.30.을 과세기간으로 하여 7.25.까지 신고·납부하여야 합니다.매입세금계산서를 수취한 사유만으로는 7월은 신고대상이 아닙니다.
종합부동산세
Q. 공시지가 10억원인 아파트 2채구입시 종부세는?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택에 대한 부담할 세액은 종합부동산세액 2,855,310원, 농어촌특별세 571,060원합계액 3,426,370원입니다.
종합소득세
Q. 미국 달러로 배당을 받고있어요. 과세기준을 넘기지 않으려면 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국 주식 배당금에 대한 환율 기준일은 '배당금 지급일'이며, 이 날의 한국은행 고시 환율을 적용하여 원화로 환산 후 과세합니다.
종합소득세
Q. 소득금액증명원이 발급이 안됩니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2024년귀속 근로소득자용, 연말정산한 사업소득자용,연말정산한 종교인소득자용, 연말정산한 연금소득자용 소득금액증명은 2025.5.1부터 발급가능합니다.2024년귀속 종합소득세신고자용 소득금액증명은 2025.7.1부터 발급가능합니다.
종합부동산세
Q. 주택 월세 임대인인데요, 동사무소에 가서 신고를해야하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.“주택 임대차 계약 신고제”란 임대차 계약 당사자(임대인과 임차인을 말함)가 임대차 계약 체결일부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야 하는 제도입니다.주택 임대차 계약의 신고 또는 주택임대차 계약의 변경 및 해제 신고를 하지 않거나(공동신고를 거부한 자를 포함) 그 신고를 거짓으로 한 자는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다.
증여세
Q. 이미 확정된 증여세를 줄일 수 있을까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.유사한 재산의 매매사례가액(매매계약일 기준)은 증여세 과세표준을 신고한 경우 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내의 기간 중 증여세 신고일까지의 가액을 시가로 보는 것입니다.