안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 이월과세에서 수증자가 비과세 요건 충족하면 비과세로 처분할 수 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여받은 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 증여당시 조정지역이라면 2년 이상 거주)을 충족하고 양도할 경우, 양도소득세 이월과세가 적용되지 않고 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 이월과세 규정을 적용하지 아니하더라도 1세대1주택 고가주택 비과세 규정 대상에 해당하는 경우에는 이월과세 규정을 적용합니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 납부 관련 질문(실제 거래가 or 다운거래)
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.99년1월 취득당시 실지거래계약서 및 관련 금융증빙 등에 의하여 실지거래가액을 확인할 수 있는 경우라면 검인계약서에도 불구하고 실지거래계약에 의한 토지거래확인서의 가액을 취득가액으로 인정받을 수 있는 것입니다.
양도소득세
Q. 상속 후 토지 양도에 대해서 질문드리고 싶습니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지의 취득가액은 상속개시 당시 시가로 평가하는 것이며, 시가가 없는 경우 개별공시지가로 평가하는 것입니다.
종합소득세
Q. 주민세 사업소분 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세 납세의무자는 6월 1일 현재 주택·건축물·선박·토지 소유자입니다.3월에 오피스텔을 매도하였다면 금년에는 과세 대상이 아닙니다.
종합소득세
Q. 사업장이 두 곳일 때 성실신고확인서 각각 제출해야하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2 이상의 사업장을 가진 사업자는 사업장별로 성실신고확인서를 각각 제출하여야 하며,사업장별로 구분하여 회계처리하고 성실신고확인서도 각각 제출합니다.
양도소득세
Q. 여러 증권사 이용 시 미국 주식 양도소득세 관련 질물
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.여러 증권사를 통해 해외주식을 양도한 경우, 각 증권사에서 발급받은 거래내역과 비용 증빙을 모두 확보하여 국세청 홈택스에서 전자신고하거나 관할 세무서에 신고서를 제출해야 합니다. 신고 대상은 연간 양도차익 250만 원 초과분이며, 신고 기간은 매년 5월 한 달간입니다. 신고서류는 「양도소득세 과세표준 신고 및 납부계산서」와 「주식등 양도소득금액 계산명세서」를 작성하고, 거래내역 및 비용 증빙을 반드시 첨부해야 합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 폐업시 주류판매업 제조면허 취소신청에 관하여 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주류 제조면허 취소신청은 국세청 홈택스에서 전자신고가 가능합니다.국세청 홈택스 시스템 내에 주류면허 관련 신청·신고 메뉴가 별도로 마련되어 있으며, 여기서 주류 제조면허 취소신청(판매업 폐지신고)를 온라인으로 제출할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 농업인으로 인정받기 위한 조건은 무엇인가요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 농지에 대한 양도소득세 감면 혜택을 받으려면 상속인이 농지를 직접 경작해야 합니다. 상속개시일로부터 3년 이내에 양도시, 상속인이 경작하지 않은 경우에도 감면대상입니다.만약에 3년이 지난 후에 양도하는 경우에는 상속인이 1년 이상 계속하여 농지 소재지에서 거주하며 직접 경작해야 피상속인의 경작 기간을 합산할 수 있습니다.
기타 세금상담
Q. 집에 수영장이 있으면 세금을 더 낸다는데 사실인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지방세법상 수영장이 딸린 주택의 고급주택 기준은 ‘수영장 면적이 67㎡ 이상일 경우’로, 이 경우 주택의 공시가격, 연면적, 대지면적과 무관하게 고급주택으로 분류되어 중과세 대상이 됩니다. 따라서 수영장 설치 시 세금 부담과 설계·시공상의 유의사항을 반드시 검토해야 합니다.
기타 세금상담
Q. 해외 주식 매매 시 발생하는 세금과 신고 업무는 어떻게 되나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세 계산식양도소득과세표준 = 양도소득금액(양도차익) - 양도소득기본공제양도소득산출세액 = 양도소득과세표준 x 20%(지방소득세 양도세의 10% 별도)양도소득이 있는 거주자는 당해의 양도소득금액에서 연 250만원을 공제할 수 있습니다.양도소득세 신고기간매년 1월1일 ~ 12월31일 매도한 내역은 다음해 신고 기간 내(5월1~31일) 양도소득세를 신고/납부해야 합니다.