안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 부동산임대업 종합소득세 사업장3곳 모두 단순일경우 신고문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.단순경비율을 적용하여 신고하는 경우에는 소득금액은 "총수입금액- 총수입금액 × 단순경비율"입니다.이 경우 공동사업자소득분배명세서는 작성하지 아니합니다.
Q. 농업개인사업자인데 성실신고대상자가 맞나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.비과세 소득인 농가부업소득 등은 수입금액에 포함하지 아니합니다.따라서 비과세 소득을 제외하고 성실신고대상 여부를 판정하여야 합니다.
Q. 근저당말소 하려고 하는데 기간은 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.말소를 하지 않으면 채무를 모두 갚았더라도 등기부에 근저당이 남아 있어 불이익을 받을 수 있으며, 다음 부동산 거래 시 큰 장애물이 됩니다. 따라서 채무를 다 갚은 후에는 반드시 말소 절차를 진행해야 합니다. 근저당 말소는 채무 상환 후 즉시 진행하는 것이 가장 좋습니다.
Q. 부모님 공동 명의로된 빌라를 부모님이 증여를 해줄경우 증여세는 공제가 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부모가 동시 증여 한 경우 부모의 증여가액을 합산한 후 증여재산공제를 적용합니다.예상 증여세액은 2,910만원이 됩니다.
Q. 1주택을 소유하신 고령 (80세)의 어머니를 모시고 살다가 집을 매도할경우 양도세
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세 여부를 판단합니다.