안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
증여세
Q. 증예세 면세기간 어떻게 계산 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.동일인으로부터 재차 증여를 받는 경우에는 해당 증여일 전 10년 이내에 증여받은 재산가액을 합산하여 증여세를 과세하고 기납부한 세액을 차감하여 납부할 세액을 계산합니다.
양도소득세
Q. 상가를 주택으로 사용하다가 매도를 했는데 양도소득세는 주택으로 계산해야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사실상 주거용으로 사용한 경우에는 공부상 용도가 상가라도 1세대 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다.다만, 사용 용도가 불분명하거나 상가로 사실상 사용한 경우에는 공부상 용도에 따라 비과세가 배제될 수 있습니다.
양도소득세
Q. 이혼 후 주택매매 양도세문의 합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로서 1세대 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대1주택으로 보아 비과세 여부를 판단 합니다.
양도소득세
Q. 주택을 부모님께 양도하려고 하는데요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자에 대한 양도세 중과는 기본적으로 유지되나, 2025년 5월까지 중과 배제 특례가 연장되어 다소 완화된 상태입니다.일시적 2주택자 비과세 기간은 3년으로 연장되었으나, 향후 축소 가능성이 있으므로 관련 정책 변화를 주시해야 합니다.
양도소득세
Q. 일반 개인사업자 (음식점) 을 권리금등 받고 양도양수합니다. 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.권리금은 개인소득세법상 기타소득에 해당합니다.권리금을 지급하는 자(양수인)는 권리금액의 8.8%를 원천징수하여 세무서 등에 신고·납부해야 하는 의무가 있습니다.
양도소득세
Q. 부모님 사망 아파트 상속 세금 궁금해요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속개시일 이후 양도 시에는 양도소득세를 반드시 신고하여야 합니다.상속 당시의 평가액 또는 취득가액을 증명할 수 있는 서류(예: 상속세 신고서, 감정평가서 등)를 준비하여야 합니다.
양도소득세
Q. 이전 집을 매도하지 않은 채 전입신고를 하고 후에 이전 집을 매도하게 된다면 양도소득세가 발생하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다. 2년 이상 보유 및 거주한 기존주택을 신규주택 취득 후 3년 내에 양도하면 일시적 2주택으로 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
증여세
Q. 자녀 현금증여 자녀가 3명이면 각자얼마까지 비과세 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.10년간 자녀에 대하여 각각 5천만원을 공제합니다.10년간 부모님 각각에 대하여 5천만을 공제합니다.
양도소득세
Q. 공시지가로 상속후6개월내에 매도시 양도세는 어떻게되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.동일세대원으로부터 상속받은 1주택을 양도하고 양도시 다른주택이 없는 경우 보유기간 및 거주기간은 동일세대원으로서 피상속인과 상속인의 보유기간 및 거주기간을 통산하는 것입니다.따라서 상속인이 무주택자인 경우에는 1세1주택 비과세가 가능합니다.
양도소득세
Q. 상속재산을 공시지가로 취득세납부하고 6개월내에 매매시 양도세 0원 맞나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속개시일로부터 6개월 이내에 처분할 경우는 상속재산 평가액이 양도가액이 돼 양도차익이 발생하지 않아 양도소득세는 과세되지 않는 것입니다.양도차익이 없어도 신고는 하여야 합니다.상속세 과세가액이 5억원 이하이면 무신고시에도 불이익은 없습니다.