안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 증여세와 상속세는 어떻게 구분하고 언제
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.상속세와 증여세는 모두 재산의 무상이전이라는 점에서 공통점이 있습니다.증여세는 증여계약에 의하여 증여자로부터 무상으로 재산을 이전받을 때 납부하는 세금입니다.증여일이 속한 달의 말일로부터 3개월 내에 신고ㆍ납부하여야 합니다.상속세는 피상속인이 사망함에 따라 상속인들에게 재산이 무상으로 이전되는 것입니다.상속세는 상속일이 속한 달의 말일로부터 6개월 내에 신고납부하여야 합니다.
Q. 자식이 부모님명의로 집을사준다면 이것
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.자녀가 부모님에게 집을 구입하여주는 경우 증여세 대상이 맞습니다.또한, 결혼 시에 자녀들에게 결혼자금을 증여하는 경우에도 증여세 과세대상이 맞습니다.최근에 신설된 혼인증여재산공제는 혼인일 전후 2년 이내에 직계존속으로부터 증여받은 경우 1억 5천만원까지 공제가 가능합니다.(혼인증여재산공제 1억원, 직계존속 증여재산공제 5천만원이 점 참고하여주시기 바랍니다.
Q. 조정지역일때 아파트구입했어요.지금은 아니구요.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.중과세는 현재 적용되고있지 않으므로, 2년 거주하지 않았거나, 다주택자라도 중과세율은 적용되지 않으며, 장기보유특별공제도 적용받을 수 있습니다.취득당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주하지 않으면 비과세는 적용받을 수 없습니다.취득당시 조정대상지역이었을 경우 2년 이상 실거주 및 양도 당시 다른 보유주택이 없어야 비과세를 적용 받을 수 있습니다.
Q. 직장인들은 종합소득세 신고 대상이 아닌가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.근로소득만 있는 상태에서 회사에서 연말정산을 하였다면 종합소득세 신고의무가 없습니다.다만, 부동산임대소득 등의 사업소득, 3.3 프리랜서 소득, 기타소득 등이 있는 경우에는 5월달에 근로소득과 합산하여 신고하여야 합니다.
Q. 1인사업자 오피스텔 비용처리 가능한지 여쭙습니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.사업목적으로 사용하고 있는 업무용 오피스텔에 대한 임차료, 관리비 등은 당연히 사업상 경비로 인정받을 수 있습니다.뿐만 아니라, 그 외에도 사업과 관계되어 지출된 비용이 있다면 필요경비로 공제할 수 있습니다.참고하여주시기 바랍니다.