안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 7월 1일자로 부동산 매도를 했다면 양도소득세는 언제까지 내야하나요???
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.7월 1일이 양도시기인 경우 9월 말일까지 신고하시면 됩니다.양도세 신고기한은 양도일이 속한달의 말일부터 2개월 이내입니다.
Q. 상속세 조사시 상속개시전 3년전에 폐업한 사업소득도 조사할까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.상속세 조사 시에 피상속인 및 상속인의 금융계좌를 조회하면서 사업관련 거래 흐름이 드러날 수 있으나, 상속세 및 증여세를 중점적으로 검토합니다. 상속세 조사를 하면서 상속세 및 증여세 외의 세목에 대해서 과세할 가능성은 희박합니다.다만, 사업소득이 일정부분 누락이 있는 것으로 확인되는 경우 관할세무서 조사과 등으로 자료통보가 이루어질 수는 있습니다.
Q. 간이과세자 중고거래 현금영수증 발급 문의드립니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.네. 간이과세자라도 현금 영수증 발행가능하십니다.다만, 소비자로부터 받은 금액에 대해 공급가액과 세액을 분리하여 표기하지 않고 발행하는 것입니다.
Q. 매달 급여에서 주민세 떼가는데 지방세로 주민세는 먼가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.타소득이 있어서 5월에 종합소득세 신고를 하셨는지요?종합소득세 신고를 하고 별도로 지방세(국세의 10%)도 납부를 하였어야하는데,납부를 하지 않았거나 과소하게 납부한 경우 8월에 고지서가 발부되기도 합니다.
Q. 취득세 중과세(2주택+분양)관련 질문드립니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.분양권 취득시에는 주택을 취득 한 것이 아니므로 취득세가 부과되지 않습니다. 다만, 분양권 취득시점을 기준으로 주택수를 계산합니다.분양권 취득시점에 2주택자이므로, 신축주택 완공시점에 3주택자로 보아 취득세가 부과됩니다.질문자님의 상황을 본다면, 27년 완공시점에 분양권으로 인해 취득하는 주택은 3주택 취득에 대한 취득세율을 적용받으실 것으로 예상됩니다.