안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 상권도 미약하고 공실이 많은 동네에서 건물사는게 현명할까요?
요즈음 고전적인 상권이 말이 아닙니다코로나 이후 유통과 구매패턴이 크게 변화하였습니다아시겠지만 많은 소비재들이 중국 올라인 쇼핑망을 통해 소비자에게 직접 배송되고아직도 코로나 이전처럼 대면사회 활동이 복원되지 못했습니다.그리고 소득은 그대로이면서 물가는 계속 상승중으로 오프 상권은 겨우겨우 명맥을 이어가는 중입니다상업용 건물 투자는 신중해질 필요가 있습니다
부동산
Q. 전세만기 후에 구두로 연장계약이 가능한가요?
구두로 합의한 것도 일종의 계약입니다임대인과 의사가 합치하였다면 문제가 없습니다단 근거로 남지 않아 추후 다른 입장을 보일 수 있는 것은 사실입니다문자로라도 근거가 있으면 무리가 없을 듯합니다
부동산
Q. 앞으로 부동산 어떻게 예측하시나요?
상승기에는 대부분 긍정론자들의 목소리가 커지고침체기에는 더 하락한다는 의견이 많아 지더군요지금 제각각으로 반반이라면 관망기라고 보시면 맞을 듯합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사도 미래의 비전이 있을까요?
공인중개사는 대부분이 영세 자영업자 입니다자신의 지식과 경험은 물론 창의적인 노력이 동반되는 업종입니다모두 성공할 수 있는 안전 티켓은 아닙니다자격증이 있어도 충분한 경험이 필요하고 개업시 적잖은 비용도 듭니다그러나 부동산은 경제의 중요한 축으로 비젼은 언제는 좋다고 할 수 있지요
부동산
Q. 역세권은 지하철역과 얼마나 떨어져 있어야 하나요?
보통 걸어서 10분이내에 들어야 역세권이라 할 수 있습니다코앞이라고 표현할 수 있는 3~5분정도 거리라면 근거리 역세권10분 전후라면 원거리 역세권으로 표현하기도 합니다정한 기준이 있는 것은 아니고 일반적으로 공감할 수 있는 거리를 말합니다