안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 아파트 거래할떄 개인간의 거래 할때 세금을 내나요?
매매 거래라면 취득세라는 세금이 붙고 등기비용도 발생합니다부동산의 매물을 보고 알아낸 물건을 임대인과 다이렉트로 연결해 거래한다는 것은 좀 그렇네요매도인이 승락할지도 의문이고 만일 거래가 되었다고 하여도중개사가 청구소송을 제기할 수 있을 것입니다
부동산
Q. 부동산 매매를 위한 협의 시점을 문의 드립니다
매도일자는 사전 조율이 가능할 것으로 보이며매도가격은 협의할 수 있으나 전적으로 매도자에 달려 있겠네요매수자가 절충을 요구해도 매도자가 수락하지 않으면 무산될 수 있습니다
부동산
Q. 아파트 매매 계약날 잔금날도 그때 결정하나요?
잔금일은 계약의 한 부분이며 당연히 기재됩니다다만 사정이 있다면 계약이후 당사자합의로 변경시킬수 있다는 특약을 넣으시면 될것 같습니다자금사정상 동시에 같은 날 이사하는 것은 흔한 일입니다시간차를 정해서 이사하시면 되겠습니다이사날자는 이사 계획이 서는 분부터 절충조정하면 되겠습니다
부동산
Q. 소형점포로 할수있는 창업아이템이 무엇이 있나요?
요즈음은 무인점포가 증가하고 있습니다아무래도 인건비의 영향이겠지요무인점포는 아이스크림, 과자, 커피 등 다양한 아이템으로 확산될 것 같습니다그런데 무인점포는 한두개 점포로 큰 소득이 나지는 않는다고 합니다다수의 무인점포를 운영하며 실적에 따라 퇴출과 신규확장을 지속한다고 합니다도움이 되셨기를 바랍니다
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Q. 부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
단순하게 말씀한다면 오를 곳에 투자해야 겠지요그리고 팔려고 할 때 가격을 내리면 팔리는 유동성이 좋은 곳을 찾아야 겠지요한국에서 주택은 당연히 아파트입니다거주가 아닌 투자라면 개발이 진행중되거나 개발 초기단계의 서울이나 수도권 위성도시의 재개발 재건축 등 도시정비지역을 찾아보세요노후된 주택이 신규대단지 아파트가 되니 초기부터 종기까지 큰 부가가치가 발생합니다