안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 9월부터 지역별로 주택담보대출 한도가 어떻게 달라지나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기존 수도권과 지방 구분없이 LTV, DTI 규제는 그대로 적용되나스트레스DSR관련해서 수도권과 지방에 대해서 실행되는게 달라집니다.스트레스DSR 1단계 시행 중이고, 9월부터는 2단계 시행 예정이었습니다.수독권, 지방 동일하게 스트레스DSR 2단계는 기존대로 시행될 예정이나현재 수도권 위주로 가계부채 급증으로인해 수도권 지역만 기존 2단계보다 더 높게 적용할 예정입니다.(지방은 기존 2단계 그대로 시행)✅️ 이준기 경제전문가
Q. 스트레스 DSR은 정확히 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 가계부채 급증으로인해 추후 부실을 막고자 시행된 규제입니다.예를들자면 실제 차주가 적용받고, 실행되는 금리가 4%라고 가정했을 때대출한도를 정하는 DSR계산시에는 스트레스DSR가산금리 1.5%를 더해서 계산하게됩니다.✅️ 이준기 경제전문가
Q. 9월부터 대출한도가 지역별로 달라진다는데 맞나요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기존 LTV, DTI 규제는 그대로입니다.현재 스트레스DSR관련해서 1단계 시행중이고, 9월부터는 2단계 시행예정입니다.해당 내용에 더해 수도권 위주로 가계부채증가로인해 수도권 지역만 기존 2단계보다 더 높게 적용할 예정입니다.✅️ 이준기 경제전문가
Q. 신한은행이 전세대출을 막았다고 하는데요. 그 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 최근 수도권위주로 가계부채가 증가하고있습니다.가계부채증가를 억제하고, 투기성 대출(갭투)에대한 방지로 금융사 내부규제를 만든 것입니다.ㅡ 신*은행 규제내용 : 매도, 매수, 전세 동시계약건에 대한 전세자금대출 불가: 임대인 융자 상환 및 감액조건 전세자금대출 불가 ✅️ 이준기 경제전문가
Q. 신한은행에서 갭투자를 막는다하여 조건부 전세대출을 중단하였다고 하는데 타 은행들도 전세대출이 중단될 우려가 있을까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 신*은행 전세자금대출에 내용 요약시 매도, 매수, 전세 계약이 동시에 이뤄지는 건에 대해서 전세자금대출 불가.입주예정지에 기대출(소유자의 대출) 말소 또는 감액 조건부 전세자금대출 불가.신*은행 자체 내부규제입니다.타행도 해당내용처럼 내부규제를 만들 가능성이 있습니다.✅️ 이준기 경제전문가