안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 미국 주식으로 수익을 봤을때 연간 수익금 250만원이 넘으면 세금을 내잖아요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.증여세 공제한도까지 가족에게 증여한 후 매도하는 방법(단, 증여 후 1년 이내 매도하면 안됨)이 있을 수 있으며, 분할 매도를 통해 과세연도를 나눠서 매도하는 방법(1년 250만원 기본공제 활용)등이 있습니다.감사합니다.
Q. 연말정산 부양가족, 종소세 관련 궁금해요
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.부양가족의 사업소득금액(=사업소득-필요경비)이 백만원 이하인 경우에 부양가족등록이 가능하므로 만약 부양가족의 사업소득에 대한 필요경비가 5,840,000원 이상이라면 소득금액이 백만원 이하가 되어 부양가족등록이 가능합니다.네 맞습니다. 종합소득세를 신고하는 세무대리인에게 기부금명세서를 드리면 됩니다.감사합니다.
Q. 오피스텔 소유한 채 빌라를 매도하려고 합니다 빌라 양소소득세가 나올까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.오피스텔이 주거용 오피스텔이라면 1가구 2주택에 해당할 수 있습니다.다만 상속받은 오피스텔이 피상속인의 주된 상속주택(보유기간이 가장 긴 주택 등)에 해당한다면 상속으로 인한 일시적 1가구 2주택에 해당하여 빌라를 매매하여도 양도소득세가 발생하지 않습니다.감사합니다.
Q. 법인 > 대표이사 대여금 행정 처리 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.대여 약정서를 소급작성한 후 해당 이자율에 따라 이자를 일할계산한 후 장부상에 이자수익과 미수수익을 계상한다면 현 시점에서 법인세 외 추가적인 세금부담 없이 처리 가능합니다. 장부상에 미수수익 및 이자수익을 계상하였기 때문에 원천세신고의무가 없는 이자소득이므로 이자수익에 대한 지급명세서만 2월 28일까지 제출하시면 됩니다.추가 대여시 대여 약정서를 작성하시고 이체시킨 후 대여금을 장부상에 계상하면 됩니다.장부작성 및 결산등이 가능하며 법인세 신고서 작성을 하실 수 있으시다면 외부조정의무에 해당하는 매출액이 아니므로 세무사사무실에 의뢰하지 않으셔도 됩니다. 다만, 외부조정(세무사사무실)을 하지 않는다면 법령에 따라 세감면 등 조세 혜택을 대부분 받으실 수 없습니다.세무지식 과 실무경험 등에 따라 천차만별입니다. 만약 처음이고 지식이 없다면 1달 이상 소요될 수도 있습니다.약정서 등을 작성하지 않아 대여거래로 인정받지 못한다면 횡령 및 유용에 해당할 수 있습니다.휴업신고를 하더라도 법인세 신고는 하여야 하는 것입니다. 세무 관련 비용 지출이 부담된다면 유튜브나 서적을 통해 독학 후 신고하시거나 아예 신고하지 않고 세무서로부터 추계결정 받는 방법 등이 있으나 이때 발생한 소득은 대표자 상여로 처분되어 소득세가 부과될 수 있습니다.감사합니다.
Q. 전원주택 용도변경 후 매매 시 양도세 문제
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.다른주택이 없다면 기존에 주택으로 사용한 기간도 보유기간에 기산되므로 주택으로 용도변경 후 매도하는 것이 유리합니다. 여기서 주의할 점은 2024년 소득세법시행령 후속 개정안으로 인해 매매계약일에 주택인 경우에 주택으로 보아 양도소득세가 과세되는데 시행령이 아직 공포되지 않았기 때문에 시행령 공포 전에 매매계약을 진행하실 경우 잔금일에 주택이어야 하며, 시행령 공포 후 매매계약을 진행하는 경우 매매계약 전 용도변경을 통해 주택으로 돌려놔야 한다는 점이 있습니다.1.에서 답한 것과 같이 매매계약 시점에 따라 주택 혹은 주택외로 달라집니다.감사합니다.