안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 임대주택 묵시적계약 미신고 시 거주주택 양도세 비과세 취소될까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일단 과태료보다 비과세로 감면받은 세액이 더 크기 때문에 지금이라도 22년 1월 12일부터 24년 10월 30일까지의 임대차신고를 렌트홈에서 진행하시기 바랍니다.(아마 경고문으로 과태료가 부과될 수도 있다고 나올 것입니다.)또한 확실하게 과태료가 부과되지 않는다고 장담할 순 없지만 제 경험으로는 늦게 신고해서 과태료가 부과된 적은 없었습니다.실제로 임대를 주었고 이를 입증할 수 있다면 비과세를 취소하고 세금을 부과하진 않을 것입니다.감사합니다.
Q. (연말정산) 장기주택저당차입금 공제 조건 문의드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.1번사례는 신규대출을 3개월이내 받았기 때문에 대환을 받았어도 공제가 가능한 것입니다.2번사례는 신규대출을 3개월이내 받지 못하였기 때문에 공제가 불가능합니다.감사합니다.
Q. 친구가 연말정산 물어보던데 한부모인거
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.아직 연말정산 기간이 끝나지 않았기 때문에 지금 회사에 문의하여 한부모 공제를 적용받으실 수 있으며, 만약 안된다면 근로자가 직접 5월 종합소득세 신고를 통해 한부모공제를 적용하여 환급받으실 수 있습니다.감사합니다.
Q. 코인 거래소에서 코인 매도하면 세금 나오나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.가상자산(코인)에 대한 과세제도가 2027년까지 유예되었습니다.따라서 2026.12.31일까지 발생하는 코인 매도 수익에 대해서는 과세가 되지 않습니다.감사합니다.
Q. 일시적 2주택으로 인한 연말정산 관련
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.이자상환액에 대한 소득공제를 받기 위해서는 12월 31일 기준 1주택자만 가능한 것으로 여기에 일시적 2주택자는 포함되지 않는 것입니다.따라서, 귀 사례의 경우 이자상환액에 대한 소득공제는 불가능할 것으로 판단됩니다.감사합니다.