안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 신혼희망타운 예비신혼부부 무주택 세대 구성원 조건에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고 후, 배우자와 함께 무주택 세대를 구성하셔야 무주택 세대구성원으로 인정됩니다.단, 예비신혼부부 특공은 청약 시점에 혼인신고를 완료하지 않아도 되지만,무주택 세대구성원 요건 충족을 위해서는 세대분리(독립 세대) 및 무주택 상태를 증명해야 합니다. 즉, 청약신청일 전에 부모님과 세대분리를 하고, 무주택 세대로 독립해야 요건을 갖추게 됩니다예비 배우자 단독 신청은 가능합니다.예비 배우자 본인 명의로 청약 신청하면 됩니다.이때도 배우자가 신청자이고, 질문자님은 배우자(예비신랑/신부)로 기재되는 구조입니다.단, 이 경우에도 두 사람 모두 무주택 세대구성원이어야 하므로, 질문자님 역시 청약 신청일 전에 세대분리 및 무주택 상태를 갖추셔야 합니다
Q. 아파트 매매가 되었는데 날짜조정에 관해서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월이면 날자가 많은건 아닙니다아직 갈곳을 정하지 못했으면 되도록 잔금 날자에 맞게 전세집을 찾으시기 바랍니다지금은 전세집도 계약을 해야 합니다잔금 날자가 언제인지 매수자와 그날자에 맞게 잔금정리를 잘하시기 바랍니다
Q. 동네에 플리마켓이 종종 열리던데 가족들과 같이 가보면 꽤 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꽤 괜찮고 유익한 나들이 코스라고 볼수 있습니다세계음식, 수공예품, 중고 장터, 반려동물 용품 등 구성도 다양해서 연령대별로 취향 저격할 수 있습니다아이들은 장난감 코너나 체험 부스에서 즐거워하고, 어른들은 소소한 쇼핑이나 먹거리 즐기기 딱 좋습니다이웃들과의 교류도 자연스럽게 생기고, 아이들에게는 지역 사회란 이런 것을 보여줄 수 있는 좋은 기회가 될수 있고 가끔 음악 공연이나 퍼포먼스, 아이들 체험 부스도 같이 열리니까 주말 나들이 코스로 손색 없습니다가족끼리 플리마켓을 관람하는 것도 즐겁고, 셀러로 직접 나가보는 건 더 의미 있는 경험이 될 수 있고 특히 동네 기반의 플리마켓은 경쟁이 치열하지 않고 따뜻한 분위기라 도전하기도 좋은 편이라고 합니다
Q. LH청약 당첨 아파트 방충망, 사비로 교체해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방충망이 하자에 해당되면 LH가 무상으로 수리 또는 교체해줘야 합니다하지만 현실에서는 LH가 이를 입주자 부담 항목으로 보는 경우가 많아, 결국 사비 부담하는 일이 잦습니다.하자보수 요청서 , LH 고객센터 민원 접수를 해보시기 바랍니다입주 전 점검 결과, 아파트 내 방충망 다수에서 찢어짐 및 구멍이 발견되었다는 내용으로 하자보수를 요청해보시기 바랍니다
Q. 전세계약 만료 한달전에 집주인에게 돈을 못 받는 상황을 인지했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 계약 종료 이후 청구 가능하며, 지금 청구는 불가하다 7월 2일까지 보증금 반환이 안 되면 바로 보증보험에 청구하겠다는 내용을 정중하지만 단호하게 문자나 이메일로 남기면 좋습니다.만약 현재 보증보험에 가입된 상태라면,HUG나 SGI에 전화해서 지금 상황에서 어떻게 대응해야 하느냐 문의해보셔도 좋습니다전화 응대도 잘해준다고 하니 미리 알아보고 대처를 하시기 바랍니다